Урьдчилан бэлтгэсэн ган бүтээцүүд нь илүү үр дүнтэй, тогтвортой, өндөр чанартай, олны дунд түгээгдсэн газар дээрх арга замуудын оронд глобал барилгын салбарт шинэ стандарт болон гарч ирж байна. Ган элементүүдийг удирдлагатай үйлдвэрийн орчинд үйлдвэрлэж, газар дээр нийлүүлэх замаар урьдчилан бэлтгэсэн бүтээц нь урт хугацаатай төслүүд, чанарын нийцмэг, аюулгүй байдлын асуудлууд зэрэг хэвийн барилга барьдаг арга замуудад тулгардаг олон асуудлыг шийдвэрлэдэг. Энэхүү өгүүлэл нь урьдчилан бэлтгэсэн ган бүтээцүүдийн сүүлийн үеийн дэвшил, гол давуу талууд, мөн янз бүрийн салбарт нэмэгдэж буй хэрэглээний талаар судална.
Урьдчилан бэлтгэсэн сталь барилгын нэгэн их давуу тал нь барилгын хугацааг эрс бууруулахад оршино. Ихэвчлэн газар дээрх ажил нь цаг агаарын нөхцөл, хөдөлмөрийн хомолдоо, мэргэжлийн хоорондын зохицуулалтын асуудлаас болж хоцордог. Эсрэгээр, урьдчилан бэлтгэсэн сталь элементүүдийг дотор газар үйлдвэрлэх тул цаг агаарын нөлөөллөөс үл хамааран тасралтгүй үйлдвэрлэх боломжтой. Газар дээрх барилгын талбайд хүргэгдсэнээс хойш, эдгээр элементүүдийг болтлох холболтууд эсвэл урьдчилан доргилох холболтуудыг ашиглан хурдан угсрах боломжтой бөгөөд иймд урьдчилан бэлтгэсэн сталь барилгын арга нь газар дээрх барилгын хугацааг 30%-50% хүртэл бууруулдаг. Жишээлбэл, дунд зэргийн оффисын барилгыг урьдчилан бэлтгэсэн сталь хүрээ ашиглан хэд хэдэн сарын туршид барьж дуусгаж болох бол ижилхэн барилгыг бетон барилгаар барихад нэг жил хүртэл зарцуулах боломжтой. Ийм хурдан хугацаанд баригдсан барилга нь төслийн зардлыг бууруулахад туслах зэрэгцээ өмчлөгчид барилгыг илүү хурдан ашиглуулж, хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хурдан олох боломжийг олгодог.
Урьдчилан бэлтгэсэн сталь барилгын чанарын хяналт нь өөр нэг чухал давуу тал юм. Үйлдвэрийн үйлдвэрлэлтийн орчинд маш сайн хяналттай, чанарын баталгаажуулалтын харгилзсан дүрэм журмуудыг баримтладаг. Сталь элементүүдийг нарийвчлалтай тоног төхөөрөмж ашиглан үйлдвэрлэдэг тул хэмжээс, зөрөө, бөхлөгийн чанар нь тогтмол байдаг. Хүргэлтээс өмнө, ультразуурган туршилт, соронзон бөөмийн шалгалт зэрэг эвгүй гэмтлийн шалгалт (NDT) зэрэг хатуу шалгалтуудыг нэг бүр нь өргөн хүрээгээр хийдэг. Байгаль орчны нөхцөл, хөдөлмөрийн ур чадвар, талбайн нөхцлүүд зэрэг хүчин зүйлсээс болон өөрчлөлтүүд гардаг талбайн барилгаас ялгаатай нь энэ түвшиний чанарын хяналтыг талбайд хийх нь хэцүү юм. Үр дүнд нь урьдчилан бэлтгэсэн сталь барилга нь улам үр дүнтэй бүтэц, бат бөх, найдвартай байдлаар илүүддэг.
Аюулгүй байдал нь барилгын салбарт хамгийн чухал зүйл бөгөөд урьдчилан бэлтгэсэн гангиар хийсэн бүтээцүүд энэ хувьд илүү давуу талтай. Талбайд хийгдэх ажлыг, ялангуяа хайлж холбох, огтлох, хүнд жин татах зэрэг өндөр эрсдэлтэй үйл ажиллагааг багасгаснаар ажилчдын боломжит аюулаас хамгаалах боломжийг багасгадаг. Үйлдвэрийн ажилчид зохих аюулгүй байдлын тоног төхөөрөмж, сургалт, хяналттай орчинд ажилладаг тул гэмтэл, осол бага тохиолддог. Талбайд суурилуулах үе шат нь голдуу болттой холболтууд ба хөнгөн жин татах үйлдлээс бүрддэг бөгөөд ингэснээр аюулгүй байдлыг илүү сайжруулдаг. Газрын гаднах ган бүтээцүүдийг хөнгөн жинд боловч хүчтэй байхаар зориулан загварчилдаг тул барилгын үед бүтцийн гэмтэл гарах эрсдэлийг багасгадаг. Эдгээр аюулгүй байдлын давуу талууд нь ажилтнуудыг хамгаалахад л биш харин төслийн эзэн, гэрээт ажилтангуудын хариуцлагийг багасгахад чиглэгддэг.
Салбарчилсан барилга нь урьдчилан хийцгээсэн барилгын нэг хэлбэр бөгөөд сүүлийн жилүүдэд орон сууц, худалдааны салбарт ихэвчлэн түгээн дэлгэрсэн. Модуль цайрсан гангаар барисан барилга нь ханыг, шалыг, таазыг болон дотор харагдах эд ангиудтай бүрэн хамгаалагдсан нэгж (модуль) -уудаас бүрддэг. Эдгээр модуль нь барилгын талбайд зөөгдөж, эцсийн бүтээц болгон давхарлан эсвэл цуглуулан баригдана. Модуль цайрсан гангаар барих арга нь илүү үр дүнтэй байдаг бөгөөд зарим төслүүдийг хэвийн арга замаас 50%-70% хурдан гүйцэтгэж чаддаг. Жишээлбэл, модуль цайрсан гангаар баригдсан амралтын байшин нь үйлдвэрт бүрэн дуусгаж, цахилгаан, ус, дулаан хангамжийг холбох, гадна талын хучилтыг тавих зэрэг барилгын талбайд хийх ажлыг хамгийн бага хэмжээнд шаарддаг. Энэ арга нь барилгын хугацааг хурдасгах нь мэдээж, материалыг үйлдвэрт нарийн хэмжээд огтлон авдаг тул хаягдал багасгадаг.
Тэлхийн бүтээцүүдийг урьдчилан хийж бэлтгэх нь тэсвэрт байдлыг дэмжих чухал хүчин зүйл юм. Газар дээрх дахин боловсруулалтын түвшин 90%-иас дээш хүрдэг ган нь хамгийн ихээр дахин боловсруулагддаг материалуудын нэг юм. Урьдчилан хийж бэлтгэсэн байгууламжийн технологи нь огтлох, боловсруулах процессыг үр дүнтэй болгох замаар материал, ган хаягдал ба бусад барилгын хог хаягдлыг хамгийн бага болгодог. Үүнээс гадна, барилгын хугацаа богиносох нь тоног төхөөрөмжийн ажиллагаа, тээвэрлэлт зэрэг барилгын талбайд явагдах үйл ажиллагаатай холбоотой энерги зарцуулалт, нүүрстөрөгчийн ялгаралтыг бууруулдаг. Олон тооны урьдчилан хийж бэлтгэсэн ган бүтээцүүдийг дулааныг хадгалдаг систем, агаартай шахимтгий бүрхүүлтэйгээр хийдэг тул халаалт, хөргөлтийн зардлыг бууруулдаг. Үүнээс гадна, урьдчилан хийж бэлтгэсэн ган бүтээцүүдийн модуль байдал нь хялбархан задлах, шилжүүлэн суурилуулах боломжийг олгодог тул бүтээцийн амьдралын мөчлөгийг уртасгадаг, барилгыг булаах үеийн орчинд үзүүлэх нөлөөг багасгадаг.
Урьдчилан бэлтгэсэн ган бүтээцүүдийн хэрэглээ нь олон талт бөгөөд өргөжиж байна. Орон сууцны салбарт урьдчилан бэлтгэсэн гангаар хийсэн байшин нь энгийн мод, эсвэл бетоноос хийсэн байшингийн хувьд хурдан, хямд, хэрэгцээ шаардлагад нь нийцүүлэн тохируулж болох альтернатив шийдэл болдог. Эдгээр байшингууд нь хөнгөн, газар хөдлөлтэнд тэсвэртэй, галын аюулаас хамгаалагч чанартай тул янз бүрийн цаг агаар, байршилд тохиромжтой байдаг. Худалдааны салбарт урьдчилан бэлтгэсэн ган бүтээцүүдийг хорооны байшингаас гадна, худалдааны төв, агуулах зэрэгт ашигладаг бөгөөд том зай, хөгжилтэй давхрын төлөвлөгөө, хурдан барьж байгуулах боломжийг олгодог. Үйлдвэрийн хэрэглээнд жишээ нь овоохой, цахилгаан станц, хадгалалтын төвүүдэд гангийн хүч, бат бөх чанар нь маш чухал байдаг. Инфраструктурын төслүүдэд ч гэсэн жишээ нь гулс, стадионуудад ч бас урьдчилан бэлтгэсэн ган элементүүдийг барилгын ажлыг хурдасгаж, ойролцоох газруудад учруулах саатлыг багасгах зорилгоор нэмж байгуулж байна.
Хэдийгүүр их олон давуу талуудтай ч, урьдчилан бэлтгэсэн болон зузаан зэсэгтэй барилгын бүтээцүүд нь анхдагч зураглал, инженерийн өртөг өндөр байх, томохон бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тээвэрлэх ложистик, модуль бүрдүүлэгт чадварлаг ажилчин шаардагдах зэрэг зарим бэрхшээлтэй тулгардаг. Гэхдээ эдгээр бэрхшээлүүдийг барилгын зураглал, бэлтгэвэрт BIM-ийн шийдэл илүү сайжруулах, хөнгөн жинтэй, өндөр бат бөх чанартай зэсэгтэй болон модуль бүрдүүлэх арга техникийн сургалт зэрэг технологийн дэвүүрчлэлээр шийдэж байна. Барилгын салбар тасралтгүйгээр тэлэлхийг, үр дүнтэй ажиллахыг хүлээн авч байгаа үед урьдчилан бэлтгэсэн зэсэгтэй барилгын бүтээцүүд нь хүрээлхийн төслүүдийн дунд илүү дээрэвсэх сонголт болох болно.
Эцэст нь, урьдчилан бэлтгэсэн болотны барилга нь барилгын технологид томоохон дэвшил хийсэн бөгөөд барилгын хугацааг богиносгох, чанарыг сайжруулах, аюулгүй байдлыг дээшлүүлэх, тэсвэртэй байдлыг нэмэгдүүлэх зэрэг давуу талуудыг санал болгодог. Загварчлал, бэлтгэл болон угсрах арга технологийн тасралтгүй шинэлэгтэйгээр эдгээр барилгууд бидний барилгын арга барилаа өөрчилж байгаа бөгөөд ирээдүйд зориулсан зардлын үр дүнтэй, бат бөх шийдлүүдийг хүргэж байна.
EN
