ວິທີແກ້ໄຂບັນຫາການຢູ່ຕົວທີ່ບໍ່ເທົ່າກັນຂອງຮາກຖານໃນໂຄງການໂຄງສ້າງເຫຼັກ?

ເປັນຫຍັງການຢູ່ຕົວທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈຶ່ງເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ?

ເມື່ອສ່ວນໜຶ່ງຂອງຮາກຖານຂອງອາຄານຈົມລົງດ້ວຍອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາທີ່ຮ້າຍແຮງຕໍ່ໂຄງສ້າງເຫຼັກ ເນື່ອງຈາກເຫຼັກບໍ່ສາມາດງໍ່ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ໂຄງສ້າງໄມ້ສາມາດຮັບມືກັບການຈົມລົງບາງສ່ວນໄດ້ ເນື່ອງຈາກມັນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າ ແຕ່ເຫຼັກຕ້ອງການໃຫ້ທຸກຢ່າງຖືກຈັດຕັ້ງໃຫ້ຖືກຕ້ອງຢ່າງແນ່ນອນເພື່ອຮັບນ້ຳໜັກໄດ້ຢ່າງເໝາະສົມ. ການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍຂອງດິນ ເຊິ່ງບາງຄັ້ງໆ ນ້ອຍກວ່າເຖິງເຄິ່ງນິ້ວ (0.5 ນິ້ວ) ກໍສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເຄັ່ນຕຶງທີ່ເກີນໄປຕໍ່ແຖວເຫຼັກທີ່ແຂງແຮງເຫຼົ່ານີ້. ຄວາມກົດດັນເພີ່ມເຕີມນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍການເຊື່ອມ (welds) ທີ່ບໍ່ໄດ້ອອກແບບມາເພື່ອຮັບກຳລັງທີ່ເກີນໄປນີ້ເສຍຫາຍ, ເຮັດໃຫ້ເສົາເບິ່ງເຄີຍ (buckle) ໂດຍບໍ່ຄາດຄິດ ຫຼື ເຮັດໃຫ້ສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງສ້າງອາຄານເບິ່ງເຄີຍ (warp). ເມື່ອຄວາມເຄັ່ນຕຶງເຫຼົ່ານີ້ສັ່ງສົມເປັນເວລາຫຼາຍປີ ມັນຈະຮັບຮູ້ກັບທິດທາງການຖ່າຍໂອນກຳລັງຜ່ານໂຄງສ້າງ ແລະ ເຮັດໃຫ້ການສຶກສາເສື່ອມສະພາບເລີ່ມໄວຂຶ້ນທີ່ຈຸດທີ່ສຳຄັນທີ່ອົງປະກອບຕ່າງໆເຊື່ອມຕໍ່ກັນ. ເຫຼັກບໍ່ໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອດູດຊືມ ຫຼື ເບິ່ງເຄີຍທິດທາງການເคลື່ອນທີ່ຂອງດິນເຫຼົ່ານີ້ໂດຍບໍ່ເກີດຄວາມເສີຍຫາຍໃນບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງ. ການຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມເສີຍຫາຍຈາກການຈົມລົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ (differential settlement) ມັກຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 740,000 ໂດລາ ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງອຸດສາຫະກຳໃນປີ 2023. ຈຳນວນເງິນທີ່ຫຼາຍເຖິງຂະໜາດນີ້ເຮັດໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນວ່າການປ້ອງກັນບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ຄວນເປັນຄວາມເປັນອັນດັບໜຶ່ງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດສຳລັບທຸກໆຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງ.

ສາເຫດຕົ້ນຕໍທີ່ສຳຄັນ: ພຶດຕິກຳຂອງດິນ, ການຈັດການນ້ຳ, ແລະ ວິທີການກໍ່ສ້າງໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການຢຸບຕົວຂອງຮາກຖານໂຄງສ້າງເຫຼັກເກີດຈາກສາມປັດໄຈທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນ: ປະກອບຂອງດິນ, ສະພາບການດ້ານນ້ຳ, ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງການປະຕິບັດໃນສະຖານທີ່. ການຈັດການສາເຫດຕົ້ນຕໍເຫຼົ່ານີ້ໃນເວລາທີ່ເປັນໄປໄດ້ແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນນັ້ນເປັນສິ່ງຈຳເປັນເພື່ອຮັກສາປະສິດທິພາບຂອງໂຄງສ້າງໃນໄລຍະຍາວ.

ດິນທີ່ມີຄວາມຫຍືດຫຸ່ນຫຼືດິນທີ່ອ່ອນເຮັດໃຫ້ການແຈກຢາຍແຮງບໍ່ເຂົ້າຕົວໃນຮາກຖານຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ດິນທີ່ເປັນດິນຊີ້ນທີ່ພົບເຫັນໃນເຂດທີ່ແຫ້ງແລ້ງ ແລະ ເຂດທີ່ເປື່ອຍແຫ້ງເຄິ່ງໜຶ່ງມີນິສັຍທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກດີວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວເມື່ອເປີດນ້ຳ ແລະ ຫຼຸດລົງເມື່ອແຫ້ງ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຕ່າງໆຕໍ່ເສົາເຫຼັກທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງດິນເຫຼົ່ານີ້. ຄວາມກົດດັນຈະປ່ຽນແປງໄປມາ ເຮັດໃຫ້ວິສະວະກອນເກີດຄວາມກັງວົນ. ອີກບັນຫາໜຶ່ງແມ່ນດິນທີ່ອ່ອນແອເຊັ່ນ: ດິນທรายທີ່ບໍ່ແໜ້ນ ຫຼື ດິນທີ່ເປັນດິນຊີ້ນອິນິນທີ່ເປື່ອຍແຫ້ງເຄິ່ງໜຶ່ງ ທີ່ຈະລົ້ມສະຫຼາບໄປຕາມເວລາເມື່ອຖືກນ້ຳໜັກຄົງທີ່ເຮັດໃຫ້ສ່ວນທີ່ຕັ້ງຢູ່ຂອງໂຄງສ້າງຈື່ງຈະຈົມລົງດ້ວຍອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຈົ່ງສັງເກດສັນຍານເຕືອນ: ຊ່ອງຫວ່າງເກີດຂຶ້ນທີ່ເທິງສົ້ນຂອງດິນທີ່ຫຼຸດລົງຫ່າງຈາກສ່ວນທີ່ຕັ້ງຢູ່ຂອງເບຕົງ, ການຖ່າຍໂອນນ້ຳໜັກລົງສູ່ດິນທີ່ແໜ້ນແຂງເກີດຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສາມາດທຳนายໄດ້, ແລະ ການເคลື່ອນທີ່ດ້ານຂ້າງເກີນ 1.5 ນິ້ວຕາມທີ່ລາຍງານດ້ານເທັກນິກດ້ານດິນ (geotech reports) ທີ່ບໍ່ມີໃຜເອົາໃຈໃສ່ອ່ານ. ການແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ຫຼັງຈາກເກີດຂຶ້ນແລ້ວເປັນເລື່ອງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ. ໂຄງສ້າງເຫຼັກທີ່ໃຊ້ໃນອຸດສາຫະກຳມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊ່ວຍເຫຼືອປະມານ 740,000 ໂດລາສະຫະລັດຕາມຂໍ້ມູນປີ 2023 ຂອງ Ponemon. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນການເພື່ອປ້ອງກັນລ່ວງໆ ເຊັ່ນ: ການຕົກແຕ່ງດິນດ້ວຍເຫຼັກ (soil nailing), ວິທີການກະຈາຍເຄມີ (grouting techniques), ຫຼື ການເຮັດຮາກເລິກຂຶ້ນ ມີຄວາມຄຸ້ມຄ່າທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການລະບາຍນ້ຳທີ່ບໍ່ພຽງພໍ ແລະ ການບີບອັດທີ່ບໍ່ດີໃນໄລຍະການກຽມພ້ອມສະຖານທີ່ສຳລັບໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ນ້ຳທີ່ໄຫຼລົງໄປໃນດິນແມ່ນອາດຈະເປັນເຫດຜົນອັນດັບໜຶ່ງທີ່ເຮືອນເຫຼັກຕົກຕິ່ງເກີນໄປ. ເມື່ອດິນຢູ່ແຕ່ລະດ້ານຂອງອາຄານບໍ່ຖືກຈັດລຽງໃຫ້ເໝາະສົມ ຫຼື ລະບົບລະບາຍນ້ຳຖືກອຸດຕັນ, ນ້ຳຝົນຈະລວມຕົວຢູ່ໃກ້ກັບຮາກຖານແທນທີ່ຈະໄຫຼອອກໄປ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ດິນຢູ່ດ້ານລຸ່ມເປັນດິນເປື່ອຍແລະອ່ອນແອ, ບໍ່ສາມາດຮັບນ້ຳໜັກໄດ້ຢ່າງເໝາະສົມ. ອີກບັນຫາໜຶ່ງທີ່ໃຫຍ່ກວ່ານີ້ມາຈາກວິທີການເຮັດດິນທີ່ບໍ່ດີ. ຖ້າດິນບໍ່ຖືກກົດຢ່າງເຂັ້ມງວດພໍໃນເວລາກໍ່ສ້າງ, ອາກາດຈະເກີດເປັນຊ່ອງຫວ່າງນ້ອຍໆຢູ່ໃນດິນ. ຊ່ອງຫວ່າງເຫຼົ່ານີ້ຈະຄ່ອຍໆຍຸບຕົວລົງເມື່ອອາຄານຕັ້ງຢູ່ເທິງມັນເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ຂໍ້ຜິດພາດທີ່ພວກເຮົາເຫັນເປັນປົກກະຕິມີຫຍັງແດ່? ຄວາມຊັນທີ່ຈັດຕັ້ງໄວ້ເພື່ອດັນນ້ຳໃຫ້ໄຫຼໄປຫາຮາກຖານແທນທີ່ຈະໄຫຼອອກໄປ, ການຂ້າມລະບົບລະບາຍນ້ຳແຖວຮອບອາຄານທັງໝົດ, ແລະ ການບໍ່ກົດດິນໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 95% ຂອງມາດຕະຖານທີ່ຖືກກຳນົດໄວ້ໃນອຸດສາຫະກຳ. ການສຶກສາທີ່ດຳເນີນການໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຈິງໆ ແສດງໃຫ້ເຫັນວ່າວິທີການທີ່ບໍ່ດີເຫຼົ່ານີ້ນຳໄປສູ່ການຊ່ວຍເຫຼືອຮາກຖານປະມານຫົກໃນສິບຄັ້ງໃນອະນາຄົດ.

ຍุດທະສາດການແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິຜົນສຳລັບການຢູ່ຕໍ່າລົງຂອງຮາກຖານໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ເສາກົດເຄື່ອນ ແລະ ເສາກົດເວີ້ນ: ການສະໜັບສະໜູນທີ່ມີຄວາມຖືກຕ້ອງສູງສຳລັບເສົາເຫຼັກທີ່ຮັບນ້ຳໜັກ

ໂຄງສ້າງເຫຼັກທີ່ມີບັນຫາກ່ຽວກັບການຢຸບຕົວທີ່ຍັງຄົງເກີດຂຶ້ນຢູ່ ຫຼື ບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນແລ້ວ ແມ່ນມັກຈະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກລະບົບເສາທີ່ຖືກດັນລົງ (push piers) ແລະ ເສາເປືອກເກີດ (helical piers) ເຊິ່ງໃຫ້ວິທີແກ້ໄຂທີ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມສະຖຽນທີ່ຍືນຍົງ. ເຕັກນິກການຊ່ວຍຟື້ນຟູຮາກຖານເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກດ້ວຍການຍ້າຍນ້ຳໜັກຂອງໂຄງສ້າງອອກຈາກດິນທີ່ບໍ່ສະຖຽນທີ່ ໄປສູ່ຊັ້ນຫີນແຂງທີ່ຢູ່ລຸ່ມດິນ ຫຼື ດິນທີ່ຖືກບີບອັດຢ່າງແໜ້ນ. ເສາທີ່ຖືກດັນລົງຈະຖືກດັນລົງດ້ວຍກຳລັງໄຮໂດຣລິກຈົນເຖິງຈຸດທີ່ພົບກັບຄວາມຕ້ານທານ, ໃນຂະນະທີ່ເສາເປືອກເກີດຈະອີງໃສ່ການຕິດຕາມລະດັບທໍລະກີ (torque) ເມື່ອມັນຖືກບິດເຂົ້າໄປໃນຕຳແໜ່ງ. ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການຕິດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ເປັນພິເສດແມ່ນການເຮັດໃຫ້ເກີດການຮີບຮ້ອນຫຼື ການເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມເລັກນ້ອຍຫຼາຍ. ມີການສັ່ນເຂົ້າຫຼື ການຂຸດເຈາະເລັກນ້ອຍຫຼາຍ, ສະນັ້ນອາຄານແລະສາຍສົ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງຈະບໍ່ຖືກເຮັດໃຫ້ເສຍຫາຍ, ແລະໂຄງສ້າງກໍຈະເລີ່ມຮັບນ້ຳໜັກທັນທີທີ່ຕິດຕັ້ງເสรັດ. ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າທີ່ຖືກເຜີຍແຜ່ເມື່ອປີທີ່ຜ່ານມາໂດຍວິສະວະກອນດ້ານໂຄງສ້າງບາງທ່ານ, ວິທີການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາການຢຸບຕົວໄດ້ປະມານ 98% ໃນເວັບໄຊທ໌ອຸດສາຫະກຳຕ່າງໆ. ເສາເຫຼົ່ານີ້ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ຕ້ານການກັດກິນ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຮັກສາຄວາມສອດຄ່ອງທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ແກ່ເສົາເຫຼັກທີ່ມີນ້ຳໜັກຫຼາຍ ໂດຍທີ່ການເບິ່ງບໍ່ເຂົ້າກັນເລັກນ້ອຍທີ່ສຸດກໍສາມາດເຮັດໃຫ້ການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງຊິ້ນສ່ວນຕ່າງໆເສຍຫາຍໄດ້.

ການສູບເຂົ້າໄປໃນຢາທີ່ເຮັດຈາກ Polyurethane Foam ເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງດິນຢູ່ເບື້ອງລຸ່ມຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການສູບໃສ່ຢາງຢືດຫຍຸ່ນພອລີຢູເຣທານ (polyurethane foam) ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຢ່າງໄວວາຕໍ່ບັນຫາການຢຸບຕົວຂອງເຄື່ອງປູກທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກ ແລະ ເຂດຮາກຖານໂດຍບໍ່ຕ້ອງເຮັດໃຫ້ເກີດການຮີບຮ້ອນຫຼາຍ. ຢາງຢືດຫຍຸ່ນທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນສູງນີ້ມາໃນຮູບແບບສອງສ່ວນ ແລະ ຈະຂະຫຍາຍຕົວປະມານ 20-30 ເທົ່າເມື່ອຖືກສູບໃສ່ລົງໄປໃນດິນ. ການຂະຫຍາຍຕົວນີ້ຈະຊ່ວຍກົດດິນທີ່ເປື່ອຍຕົວໃຫ້ແໜ້ນ, ເຕີມເຕັມຊ່ອງຫວ່າງທີ່ເປື່ອຍ, ແລະ ຍົກເຄື່ອງປູກທີ່ເປັນເບຕົງຂຶ້ນສູ່ຕຳແໜ່ງເດີມຢ່າງຊ້າໆ. ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ວິທີນີ້ດີເລີດແມ່ນມັນສາມາດຍົກເຄື່ອງປູກຂຶ້ນໂດຍບໍ່ເຮັດໃຫ້ເສຍຫາຍຕໍ່ເຫຼັກເສີມ ຫຼື ສ່ວນປະກອບໂຄງສ້າງອື່ນໆທີ່ຢູ່ຕິດກັນ. ນອກຈາກນີ້ ມັນຍັງສ້າງເປັນອຸປະກອນກັນນ້ຳ ເຊິ່ງຊ່ວຍປ້ອງກັນບັນຫາເສຍຫາຍເພີ່ມເຕີມຈາກນ້ຳໃນໄລຍະຍາວ. ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ? ຊ່າງຊ່ຽວຊານຈະຕ້ອງເຈาะຮູເລັກໆເທົ່ານັ້ນ ປະມານ 1 ນິ້ວ (2.54 ແຊງຕີມີເຕີ) ເພື່ອປະຕິບັດວຽກ. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງທຳລາຍສິ່ງຕ່າງໆ ຫຼື ປິດການດຳເນີນງານເປັນເວລາຫຼາຍວັນ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຈາກນັກວິສະວະກຳດ້ານພູມີສາດ (geotechnical engineers) ວິທີນີ້ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາການຢຸບຕົວຂອງເຄື່ອງປູກໄດ້ປະມານ 9 ໃນ 10 ກໍລະນີພາຍໃນ 2 ວັນ. ຜູ້ຮັບເໝາະຍັງຊື່ນຊອບການນຳໃຊ້ວິທີນີ້ໃນສະຖານະການທີ່ຍາກລຳບາກເຊັ່ນ: ການຊ່ວຍແກ້ໄຂພື້ນໃນໂຮງງານທີ່ຍັງຄົງເຮັດວຽກຢູ່, ຫຼື ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງໄຟຟ້າ/ນ້ຳ/ທໍ່ທີ່ສຳຄັນ ເຊິ່ງບໍ່ສາມາດຮີບຮ້ອນໃນເວລາຊ່ວຍແກ້ໄຂໄດ້.

ວິທີປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອການປ້ອງກັນລ່ວງໆ ສຳລັບໂຄງການໂຄງສ້າງເຫຼັກໃນອະນາຄົດ

ການສືບສວນດ້ານວິສາວະກຳດິນ ແລະ ການອອກແບບຮາກຖານທີ່ປັບຕົວຕາມແຮງທີ່ຮັບໄດ້ ສຳລັບໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການສັງເກດສະພາບດິນຢ່າງລະອຽດເປັນພື້ນຖານສຳລັບການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳເຫຼັກທີ່ແຂງແຮງ. ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມການກໍ່ສ້າງຮາກຖານ, ວິສະວະກອນຈຳເປັນຕ້ອງດຳເນີນການທົດສອບມາດຕະຖານເຊັ່ນ: ການທົດສອບຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການຕື່ມ (SPTs), ການທົດສອບຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການເຈาะ (CPTs), ແລະ ການທົດສອບໃນຫ້ອງທົດລອງເພື່ອກວດສອບຄວາມໄວຕໍ່ການປ່ຽນແປງຄວາມຊຸ່ມຊື້ນຂອງດິນ ແລະ ຄວາມເຂັ້ມແຂງຕໍ່ການຕັດຂອງດິນ. ຂໍ້ມູນທັງໝົດນີ້ຊ່ວຍໃນການເລືອກວິທີການທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດສຳລັບແຕ່ລະສະຖານທີ່. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ເມື່ອເຈີ່ມກັບດິນທີ່ມີລັກສະນະຄົງທີ່, ຮາກຖານແຜ່ກວ້າງທີ່ເສີມດ້ວຍເຫຼັກມັກຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຖ້າດິນມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍໃນແຕ່ລະຊັ້ນ, ດິນທີ່ມີລັກສະນະເປັນເສັ້ນເລືອດ (micropiles) ຫຼື ຮາກຖານແບບກາຍສັນ (caissons) ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ. ແລະ ເມື່ອເຈີ່ມກັບດິນທີ່ມີຄວາມກວ້າງຂວາງ (expansive clay soils), ຮາກຖານແບບແຜ່ນ (mat foundations) ມັກຈະເຮັດວຽກໄດ້ດີ. ນັກອອກແບບຄວນຈື່ວ່າ ສິ່ງກໍ່ສ້າງຈຳເປັນຕ້ອງຮັບນ້ຳໜັກທີ່ເກີດຂຶ້ນປົກກະຕິເທົ່ານັ້ນ. ປັດໄຈດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມກໍມີຄວາມສຳຄັນເຊັ່ນກັນ. ວຟິການເຢັນ-ຫຼອມ, ການເປີດ-ປິດຂອງຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ, ແລະ ການເກີດເຫດເຂີ່ນເຂົ້າ (seismic activity) ທີ່ເປັນໄປໄດ້ ສາມາດສົ່ງຜົນຕໍ່ການປ່ຽນແປງຂອງດິນໃນໄລຍະເວລາ. ອີງຕາມມາດຕະຖານອຸດສາຫະກຳຫຼ້າສຸດຈາກ ASCE, ປະມານສອງສ່ວນສາມຂອງບັນຫາຮາກຖານແທ້ໆແລ້ວມາຈາກການວິເຄາະດິນທີ່ບໍ່ດີກ່ອນເລີ່ມການກໍ່ສ້າງ. ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນຂະນະທີ່ເທີງເບຕົງ ແລະ ການຕິດຕັ້ງເຫຼັກເສີມຍັງຄົງເປັນສິ່ງຈຳເປັນ. ການກວດສອບຈາກບຸກຄົນທີສາມຊ່ວຍໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ສິ່ງທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ໃນເອກະສານຈະຖືກປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງໃນຄວາມເປັນຈິງ.

ການຕິດຕາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ວິທີການແກ້ໄຂແຕ່ເບື້ອງຕົ້ນສຳລັບຮາກຖານໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການຕິດຕາມໂຄງສ້າງໃນເວລາຈິງຜ່ານອຸປະກອນຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ເຄື່ອງວັດແທກມຸມເອີ້ງ (tiltmeters), ເຄື່ອງວັດແທກຄວາມເຄັ່ນ (strain gauges) ແລະ ຈຸດອ້າງອີງການຢູ່ຕົວ (settlement benchmarks) ໃຫ້ວິສະວະກອນສາມາດສັງເກດເບິ່ງການເคลື່ອນທີ່ຂອງຮາກຖານທີ່ເລັກນ້ອຍຫຼາຍໃນລະດັບມີລີແມັດ ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມມີຜົນກະທົບຕໍ່ການເຊື່ອມຕໍ່ເຫຼັກ ຫຼື ປ່ຽນຮູບແບບການຈັດຕັ້ງໂຄງສ້າງຂອງອາຄານ. ລະບົບນີ້ເຮັດວຽກດັ່ງນີ້: ເມື່ອຄ່າທີ່ກຳນົດໄວ້ຖືກເກີນຈະມີການເຕືອນອັດຕະໂນມັດ ເຊິ່ງຈະເປີດເລີ່ມຂະບວນການມາດຕະຖານທີ່ກຳນົດໄວ້. ສຳລັບບັນຫາເລັກນ້ອຍກັບພື້ນ (slab) ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈະປ້ອມຢາ polyurethane ເຂົ້າໄປໃນບ່ອນທີ່ມີບັນຫາ. ເມື່ອເສົາ (columns) ແສດງສັນຍານຂອງການເລີ່ມເຄື່ອນທີ່ (drifting) ພວກເຂົາຈະປັບແຕ່ງຖານເສົາ (piers) ດ້ວຍຄວາມຖືກຕ້ອງແລະແນ່ນອນຢ່າງຍິ່ງ. ການກວດສອບດ້ວຍຕາເປັນປະຈຳທຸກໆ 3 ເດືອນຈະເປັນການສະຫນັບສະຫນູນລະບົບດິຈິຕອນເຫຼົ່ານີ້. ການກວດສອບເຫຼົ່ານີ້ຈະເບິ່ງວ່າທໍ່ລະບາຍນ້ຳເຮັດວຽກໄດ້ດີຫຼືບໍ່, ຊອກຫາບ່ອນທີ່ມີການກັດເຊື່ອງ (erosion) ຫຼື ນ້ຳເຄົ້າ (standing water), ແລະ ຕິດຕາມການເຕີບໂຕຂອງພືດ ຫຼື ການປ່ຽນແປງຂອງລະດັບດິນ (grading changes) ທີ່ອາດຈະມີຜົນຕໍ່ລະດັບຄວາມຊຸ່ມຊື້ນພາຍໃຕ້ດິນ. ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຈາກ NIST ໃນປີ 2023, ປະມານ 40% ຂອງບັນຫາການຢູ່ຕົວ (settlement problems) ທີ່ສາມາດປ້ອງກັນໄດ້ ແຕ່ກັບເກີດຂຶ້ນຈິງໆ ເນື່ອງຈາກນ້ຳໄດ້ເຂົ້າໄປຢູ່ໃນບ່ອນທີ່ມັນບໍ່ຄວນຢູ່. ນີ້ເຮັດໃຫ້ການກວດສອບທໍ່ລະບາຍນ້ຳຢ່າງເປັນປະຈຳເປັນໜຶ່ງໃນການດຳເນີນການທີ່ມີປະສິດທິຜົນທາງດ້ານຕົ້ນທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດສຳລັບຜູ້ຈັດການອາຄານ. ການນຳໃຊ້ວິທີການສອງດ້ານນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການບຳລຸງຮັກສາລົງໄດ້ປະມານສາມສ່ວນສີ່ (75%) ເມື່ອທຽບກັບການລໍຖ້າໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍກ່ອນຈະເລີ່ມຊ່ວຍແກ້ໄຂ. ນອກຈາກນີ້, ອາຄານທີ່ໄດ້ຮັບການດູແລແບບເປັນກິດຈະມີອາຍຸການໃຊ້ງານຍືນອອກໄປອີກປະມານ 15 ຫຼື 20 ປີ.