Өндіріс және электрондық сауда салалары нарықтың өзгеріп отыратын қажеттіліктерімен бірге дамитын объектілерді барынша іздестіруде. 2023 жылғы болат құрылыс саласының соңғы есебіне сәйкес, Ұлыбританиядағы кәсіпорындардың шамамен үштен бірі жаңа ғимараттар жоспарлаған кезде ғимараттың икемділігін басымдық тізімінің ең жоғарғы жеріне қояды. Мұнда болат конструкциялар шынымен орын алады. Болат каркастардан салынған тарату орталықтары әр кеңейту кезеңінде операциялар қалыпты жұмыс істеуін жалғастыра отырып, бейлерді 25-50 фут аралығында кеңейте алады. Масштабтау факторы да өте елеулі. Дайындалған компоненттері алдын ала жинау үшін жобаланғандықтан, қоймалардың 20 000 шаршы футтан бастап, екі жылдан кем уақыт ішінде 100 000 шаршы футтан астам үлкен өлшемге дейін өсуіне куә болдық.
Болаттан жасалған ғимараттар кеңейтулерді біртіндеп жүргізуге мүмкіндік беретін икемділікке ие, мысалы, қосымша қабат, артық бөлмелер немесе тіпті мезонин деңгейлерін қосу. Бұл құрылыстарда ішкі тіреу бағандарын қажет етпей, 300 футтан астам созылатын таза аралықты конструкциялар жиі қолданылады, бұл бизнес қажеттіліктері өзгерген сайын қойма кеңістіктерін немесе зауыт жоспарларын толығымен қайта ұйымдастыруға мүмкіндік береді. Стандартталған қосылыстар мен дайын бөлшектер кеңейтілімдерді бар болғанына дәл сәйкес келтіреді. Көптеген компаниялар бұл тәсілдің тұрақты темір-бетон құрылыс әдістеріне қарағанда кеңейту шығындарын шамамен 35 пайызға үнемдеуге көмектесетінін байқайды, себебі фундаментті құю және кристалдану уақытын күту үшін кететін уақыт пен еңбек шығындары қарастырылған.
Операцияларын кеңейтуге келгенде Остинде орналасқан робототехника компаниясы жақсы нәтиже көрсетті. Олар түпнұсқа болаттан жасалған ғимаратын пайдаланып, тек тоғыз ай ішінде кеңейту жұмыстарын жүргізді. Компания бір қабырғаны бұзып, құрылысқа он екі жаңа бөлімше қосып, әр тоқсан сайын 20 пайызға дейінгі тұрақты өсумен салыстырмалы түрде басқа жерге көшусіз өз қызметін жалғастыра алды. Сонымен қатар жылулық талдау жүргізілді және қызықтыра түртетіні, кеңейтілген объектіде энергия шығыны алдындағыдан бар болғаны 5 пайызға ғана өскен. Тағы бір маңызды мәселе – барлық жоба кезеңдерге бөлінді, сондықтан өндіріс ұзақ уақыт тоқтап тұрған жоқ. Жалпы тоқтау уақыты үш пайыздан аспады, бұл обьектіде болған физикалық өзгерістерді ескерсек, шынымен тамаша нәтиже.
Алға қарай ойлайтын компаниялар қазір модульді кеңейту арқылы өсу мүмкіндігі бар жобаларға басымдық береді қабырғалы құрылғы үй масштабталатын инфраструктураға қарай ығысу бюджет циклдары мен операциялық үздіксіздікке сәйкес келу үшін 2023 жылғы FMI есебінде көрсетілгендей, қазір 68% өнеркәсіптік жобалар кезеңді даму стратегияларын қамтиды.
Қазіргі заманғы кеңейту бастапқы конструкцияда стандартталған қосылу нүктелерінен басталады. Жобалаушылар болашақтағы қосымшаларды жеңілдету үшін шатыр панельдерін бір-біріне үстемелеп және алдын-ала тесілген фланец пластиналарын қолданады. Жеке тұрғызылған құрылыстарды қайта жабдықтаумен салыстырғанда, жан-жаққа қарай өсу үшін 15%-20% дейінгі кеңістікті қорғап қою болашақтағы құрылыс шығындарын 30%-40% дейін азайтады.
Аяқталу қабырғаларының кеңеюі ассиметриялық жел жүктемелерін ескеретін негізгі пластиналар мен екіншілік каркастың күшейтілуін талап етеді. Қабырға қосымшалары бағаналардың қашықтығы мен фундаменттің үздіксіздігін сәйкестендіруді талап етеді – бұл құрылымдық бүтіндікті сақтау үшін маңызды. McGraw-Hill-дің 2024 жылғы құрылыс талдауына сәйкес, 78% сәтті модульді кеңейтулер болтпен бекітілетін ұзартулар мен қатты рамалы конфигурациялардан тұрады.
Алдын-ала жобаланған компоненттер бастапқы құрылысты үдетеді, ал дайындама жасалған мезониндер немесе кран жүйелері ерекше қажеттіліктерді шешеді. Басты логистикалық компаниялар қолданатын масштабталатын қойма жүйелеріне ұқсас гибридтік тәсілдер стандарттық бөліктерді икемді ішкі жоспарлармен ұштастыру арқылы ROI-ды 22% жылдам қол жеткізуге мүмкіндік береді. Бұл теңдестіру бизнеске қосымша құрылыстан аулақ болып, 25%-ден 50%-ға дейінгі ауданды ұлғайту сыйымдылығын сақтауға мүмкіндік береді.
Болат құрылымды ғимараттар үшін стратегиялық жоспарлау сайттың келбетінің икемділігі, фундаменттің беріктігі және коммуникациялық жүйелердің масштабталуы деген үш маңызды салада алдын ала ойластыруды талап етеді.
Кеңею мүмкіндігі бар аудандарды таңдау рельефті, шектік талаптарды және тасымалдау коридорларына іргелестікті талдаудан басталады. Бастапқы тексеру кезінде топырақтың тұрақтылығы мен су бөлу үлгілерін бағалау кейіннен қымбатқа түсетін түзету жұмыстарынан сақтандырады. Алға қарай қарағыш компаниялар учаскенің 20%-30% дамудың кезеңдік сатысы үшін бөліп қояды және зоналау заңдарының дамуымен сәйкестікті сақтайды.
Инженерлер қазіргі жүктеме талаптарының 150%–200% аралығында төзімді фундаменттерді жобалауда, вертикальды кеңейтулер мен жабдықтарды жаңартуды ескереді. Келесі құрылымдық тіреулерді ыңғайлы біріктіруге мүмкіндік беретін, каналдар жолы бар темірбетонды тіреулер қолданылады. Бұл тәсіл дәстүрлі тек қана плита негіздеріне қарағанда ұзақ мерзімді қайта жағдайландыру шығындарын 40% дейін азайтады.
Электр каналдарын 25% үлкейту және әрбір 15 метрде (50 фут) модульді коммуникациялық қораптар орнату жер қазба жұмыстарынсыз тез сыйымдылықты жаңартуға мүмкіндік береді – бұл өндірістік желілерді қосу қажет болатын өндірістік объектілер үшін маңызды. Орталықтандырылмаған HVAC аймақтау және алдын-ала орнатылған су құбыры қосылымдары эксплуатация кезеңінде объектіні өзгертуге тағы да ыңғайлылық қосады.
2023 жылғы Ponemon Institute зерттеуіне сәйкес, қазіргі кездегі бизнес әрбір тоқтап қалған минут сайын шамамен 9 000 долларға дейін жоғалтуға ұшырауы мүмкін. Сондықтан болат конструкцияларды кеңейткен кезде жұмыстың үздіксіз жүруі ерекше маңызды. Ақылды компаниялар бұрыннан дайындалған болат шешімдерді қабылдауды бастады, онда қосылыстар алдын ала стандартталған. Мұндай жүйелер орнатылған кезде қызметкерлер құрылыс жүріп жатқанымен өз жұмысының 85-90 пайызын жалғастыра алады. Ескірген темірбетонды кеңейту әдістерімен салыстырғанда айырмашылық елеулі — соңғылары көптеген жағдайларда бірнеше апта бойы барлық жұмысты тоқтатып тастайды, ал жаңа әдістер өнімділікті жартыға дейін азайтады.
Жетекші жобалар үш кезеңді стратегияларды іске асырады:
2024 жылы Канзас-Ситида орналасқан логистикалық компания модульдік құрылыс әдісін қолданып өз қоймасының көлемін шамамен 50 000-ден 72 000 шаршы футқа дейін ұлғайтты. Бригада талап деңгейі төмен болатын түнгі сменада нақты 22 дайындамалы бөлімді орнатуға үлгерді, бұл құрылыс жүріп тұрған кезде тапсырыстарды орындау деңгейін 97% шамасында ұстап тұруға мүмкіндік берді. Жалпы алғанда, бұл ұлғайту жобасына жалпы соммасы 2,1 миллион доллар шықты. Бұл жаңадан тұрғызылған ғимараттармен салыстырғанда квадрат футына шамамен 35 центке арзан тұрады. Құрылыс кезінде бизнес үзіліссіз жұмыс істегендіктен инвестицияларын жіберген 18 ай ішінде толығымен қайтарып алды, бұл өте елеулі нәтиже.
Бүгінгі күннің бизнесі өз жұмыс істеу тәсіліне сәйкес келетін, ал оларды стандарттық қорапша конструкциясына енгізетін ғимараттарды қажет етеді. Әрбір компанияның нақты қажеттіліктеріне лайықтала отырып дайындауға болатындықтан, болат конструкциялар шынымен жақсы көрінеді. Өндірістік операцияларда жиі үлкен машиналарды көтеруге арналған қосымша берік рамалар пайдаланылады, ал суық сақтау орындары максималды жылу оқшаулау тиімділігіне бағытталады. Ал технологиялық компаниялар бірінші күннен бастап үй-жайларды олардың интернетке қосылған жүйелері бар болатындай етіп «ақылды» ғимараттар салуда. Мұндай жол таңдаған компаниялар кейінгі өзгерістерге шамамен 35% үнемдеуі тән, бұл қарапайым құрылыс әдістерімен салыстырғанда. Сонымен қатар, бұл күндері көп кім айтпайды, бірақ белгілі бір салалар үшін өте маңызды тағы бір артықшылық бар. Тамақ өңдеушілер мен дәрілік заттар шығаратын компаниялар тексерулер кезінде кейіннен нәрселерді жоя беру қажеттілігінсіз бастапқы кезден өз зауыттарын FDA талаптарына дәл сәйкес етіп салуға ерекше мән береді.
Құрылымдарды кеңейткен кезде, жаңа элементтер жұмыс істеу тәртібін бұзбауы немесе брендтің сыртқы түрімен үйлеспеуі маңызды. Ақылды компаниялар қазіргі уақытта параметрлік модельдеуге көшіп жатыр. Бұл құралдар жаңа бөліктердің бар болған құрылымға қалай сәйкес келетінін көрсетеді, сондай-ақ салмақ дұрыс таралғанын және көріністер бөгетсіз болуын қамтамасыз етеді. Мысалы, өткен жылы модульдік офис кеңейтілімін алайық. Олар шамамен 12 мың шаршы фут қосып, түпнұсқа безендіруді өзгертпей, бірақ баршаға белгілі алдын ала жиналған қабырға панельдерін қолданып, электр қуатын үш есе арттырды. Gensler компаниясының 2024 жылғы «Құрылымдар бойынша бағыттар» деген соңғы есебіне сәйкес, қызмет көрсету басқарушылардың оннан сегізі кеңістіктері ұлғайған кезде дизайнның біркелкі болуына үлкен мән береді. Сондықтан қазір әртүрлі салаларда стандартталған болат бөлшектердің әртүрлі тәсілдермен қолданылуы кеңейіп жатыр.
Кеңейтілетін болат конструкциялар икемділік пен масштабтау мүмкіндігін қамтамасыз етеді, сондықтан кәсіпорындар орын ауыстырмай немесе үдерістерді бұзбай-ақ жұмыстарын жеңіл кеңейте алады. Олар өзгеріп отыратын қажеттіліктер мен бюджет циклдеріне сәйкес кезеңдерге бөліп салуға болады.
Болат ғимараттар кеңеюлерді жеңілдету үшін модульдік жобаларды, стандартталған қосылу нүктелерін және дайындалған компоненттерді пайдаланады. Бұл тәсіл кеңейту кезінде құрылыс шығындары мен уақытты азайтады және құрылымның беріктігін сақтайды.
Өндіріс, электрондық коммерция, логистика және технология салалары масштабталатын операциялар мен технологиялық интеграцияны қамтамасыз ете алатын ғимараттарға деген қажеттіліктеріне байланысты кеңейтілетін болат ғимараттардан едәуір пайда табады.
Сатылық құрылыс жобаларына дайындалған бөлшектерді пайдалану, сұраныстың төмен болу кезеңінде құрылымдық негіздерді орнату және ішкі жағдайды түнде аяқтау сияқты стратегиялар жатады. Бұл құрылыстың белсенді уақытын азайтады және қызмет көрсетудің үздіксіздігін сақтайды.
Бағдарлама © 2025 Bao-Wu(Tianjin) Import & Export Co.,Ltd. барлығында. - Құпиялық саясаты
EN
