Үйлдвэрлэл, цахим худалдааны салбарууд зах зээлийн шаардлага өөрчлөгдөж байгаатай уялдуулан түүнд нийцсэн байгууламжуудыг бүтээхийг ихэвчлэн хүсдэг болсон. 2023 оны Ган чиглэлээрх барилгын сангийн саяхны тайлангийн мэдээллээр, АНУ-ын гурван дөрөвний нэг бизнесийн байгууллагууд шинэ орон тооны төлөвлөгөө гаргах үедээ барилгын уян хатан байдлыг эхний түвшинд авч үздэг байна. Иймд ган бүтэц маш сайн тохиромжтой юм. Ган хүрээтэй барилгаар баригдсан тараан хуваарилалтын төвүүд өргөтгөлтийн үе бүрт 25-50 футоор өргөсөн байгууламжийг хэвийн үйл ажиллагааг явуулсаар л өргөтгөж болдог. Масштаблах боломж ч маш гайхалтай юм. Бид бэлэн бүтээгдэхүүнээр урьдчилан инженерчилсэн, хурдан суурилуулах боломжтой элементүүдийн тусламжтайгаар анх 20,000 квадрат футад эхлэсэн агуулахууд хоёр жилийн дотор 100,000 квадрат футаас давж том болохыг харсан.
Ган цагааны барилга нь хэрэгтэй үедээ аж ахуйн нэгжийг жижигхэн туслах боломжийг олгох зориулалтын ганц удаагийн сунгалттай ирэх ба, нэмэлт давхар, нэмэлт бай, эсвэл мезонин түвшин нэмэх гэх мэт. Эдгээр бүтэц нь дотор хаалтгүйгээр 300 фут (ойролцоогоор 91.4 метр) хүртэл хүрэх чадвартай тодорхой зайны загварыг ихэвчлэн агуулдаг бөгөөд бизнесийн шаардлагад өөрчлөлт оруулахад агуулахын зай эсвэл үйлдвэрийн давхрын төлөвлөгөөг дахин зохион байгуулах боломжийг бүрэн олгоно. Стандартаар тохируулсан холболтууд болон урьдчилан хийсэн хэсгүүд нь өргөтгөлүүд одоо байгаа зүйлд шууд нийцэж байна. Олон компани энэ арга замыг ашигласнаар традицион бетон барилгын арга бариляас хамаарч өргөтгөх зардлыг ойролцоогоор 35 хувиар хэмнэдэг тул суурь бетон хийх, хатуурах хугацааг хүлээхэд шаардагдах цаг хугацаа, хүчний ачаалал өндөр байдаг.
Операцын өсөлтийг хангахад Остин хотод суурьласан робототикийн компани нэгэн гайхамшигтай зүйлийг хийсэн. Тэд өөрсдийн байрлах газрынхаа сталь хүрээтэй барилгыг ашиглан зөвхөн есөн сарын турш томоохон өргөтгөл хийсэн. Баг нэг ханыг унааж, барилганд 12 шинэ байр нэмж оруулсан нь дараалсан улирлуудад жилд 20 хувийн өсөлтийг хангах боломжийг олгосон бөгөөд шинэ газар шилжих шаардлага гарахаас авч үзэж хадгалж өгсөн. Мөн дулааны шинжилгээ хийгдсэн ба сонирхолтой нь өргөтгөл хийсний дараа ч эрчим хүчний зардал өмнөхтэй ойролцоо түвшинд, зөвхөн ойролцоогоор 5 хувиар нэмэгдсэн. Түүнчлэн тус төслийг давхар шатлалаар хэрэгжүүлсэн нь үйлдвэрлэл удаан хугацаагаар зогсохоос сэргийлсэн. Нийт зогсонги байдлын хугацаа гурваас доош хувиар байсан нь талбайд явагдсан физик өөрчлөлтийн хэмжээг тооцвол үнэхээр гайхамшигтай юм.
Удамшигатай бодолтой компаниуд одоо модуль хэлбэрээр өргөжсөнөөр өсөлтийг дэмжих загварыг эхэнд нь тавьж байна төмөр хэсгүүдээс бүрдсэн өрөө хэмжээсийн дагуу өргөжих инфраструктурын шилжилт нь 68% орчин үеийн үйлдвэрийн төслүүд санхүүжилтийн мөчлөг, үйл ажиллагааны үргэлжлэх чадалтай уялдуулан шат дараатай хөгжлийн стратегийг нэвтрүүлж байгааг харуулсан 2023 оны FMI-ийн тайлангийн дүн юм.
Орчин үеийн өргөтгөл нь анхдагч бүтцэд стандартчилсан холболтын цэгүүдээс эхэлдэг. Загварчлагчид ирээдүйд нэмэлт хийхийг хялбар болгохын тулд давхардсан гадаа таглаас, урьдчилан нүхтэй фланцын хавтанг ашигладаг. Хажуу талаасаа өсөхөд 15%-20% зайг нөөцөлсөн талбайд ирээдүйн барилгын зардлыг тусдаа барилга угсрахтай харьцуулахад 30%-40%-иар бууруулдаг.
Төгсгөлийн ханын өргөтгөл нь тэнцвэргүй салхины ачааллыг тооцсон батлагдсан суурь хавтанг, хоёрдогч хүрээлэг шаарддаг. Хажуугийн ханын нэмэлтүүд нь багана байрших зайд тохирох, суурийг тасралтгүй байлгахыг шаарддаг–бүтцийн бүрэн байдлыг хадгалахад маш чухал юм. McGraw-Hill-ийн 2024 оны барилгын шинжилгээний дагуу болттой өргөтгөл, хатуу хүрээний байгууламжууд амжилттай модуль өргөтгөлийн 78%-ийг эзэлдэг.
Урьдчилан бэлтгэсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүд анхны барилга босгох хугацааг хурдасгадаг бол захидалт цэцэрлэг эсвэл краны системүүд онцгой шаардлагад хариулдаг. Стандартчилсан секц, сайн тохируулагдах дотоод төлөвлөгөөг холбосон хольцын арга зам нь хамгийн авъяаст ложистик компанийн масштаблах боломжтой агуулахын системүүдийн жишээн дээр 22% илүү хурдан өгөөжийг олгодог. Энэ тэнцвэр нь бизнесүүд илүү их барилга босгохөөс зайлсхийх, газар нутгийн хэмжээгээ 25%–50% хүртэл нэмэгдүүлэх боломжийг хадгалж өгдөг.
Ган бүтээцтэй барилгын стратегийн төлөвлөлт нь газрын байршилд тохируулах чадвар, суурин суурь, ашиглалтын системийн масштаблах чадвар гэсэн гурван чухал хүрээнд урьдчилан харах чадвар шаардана.
Өргөжих боломжтой газар шуудангийн сонголт нь газрын гадаргын онцлог, зааглалын шаардлага, тээврийн коридортой хамт орших байдлыг шинжилснээр эхэлдэг. Эхний үе шатны судалгаанд хөрсний тогтвортой байдал, усны нэвтрэлтийн загварыг үнэлэх нь цаашдын үед гарах зардлыг бууруулахад тусална. Урьдчилан харъяа бодож ажилладаг компаниуд хуулиар тохируулга өөрчлөгдөх үеийг харгалзан нэгж газрын 20%–30%-ийг давхардсан өсөлтөнд оноож ашигладаг.
Инженерүүд одоо өргөтгөл, тоног төхөөрөмжийн шинэчлэлтийг өмнө харгалзан үзэж, одоогийн ачааллын 150%–200% хүртэл тэсвэртэй суурь байгуулалтыг загварчилдаг. Хиймэл бетоны суурилуудад уя татамжийн замыг урьдчилан байршуулах нь ирээдүйн бүтэц дэмжлэгийг асуух байдлаар нэгтгэх боломжийг олгоно. Энэ арга нь зөвхөн хавтангаар хийсэн устлан байгуулалттай харьцуулахад удаан хугацааны шинэчлэлийн зардлыг 40%-иар бууруулдаг.
Цахилгааны уя татамжийг 25%-иар томруулах, 50 фут тутамд модульлагдсан ашигт малын савыг суурилуулах нь газар ороогүйгээр хурдан чадал нэмэгдүүлэх боломжийг бий болгодог–үйлдвэрлэлийн шугам нэмэх шаардлагатай үйлдвэрийн газруудад энэ маш чухал юм. Төвлөсөн бус HVAC буюу агаарын хуваарилалт, урьдчилан суурилуулсан цоргоны холболтууд үйл ажиллагааны үе шатанд байгууламжийн өөрчлөлтийг илүү хялбар болгодог.
2023 оны Ponemon Institute-ийн судалгаагаар үйл ажиллагаа нь хүртэлбэргүй зогсож болох үед бизнесийн компани бүр минутанд дунджаар 9,000 ам.долларын алдагдалд орж болзошгүй юм. Тиймээс төмөр бетон бүтээцэд өргөтгөл хийх үед энэ нь ялангуяа чухал болдог. Ухаалаг компаниуд урьдчилан боловсруулсан төмөр шийдлийг хэрэглэж эхэлсэн бөгөөд холболтууд нь аль хэдийн стандартжуулагдсан байдаг. Эдгээр системийг суурилуулснаар барилгын ажил явагдаж байх үед ажилтнуудын 85-90 хувь нь хэвийн ажлынхаа үргэлжлүүлэн хийж чаддаг. Ялгаа нь маш том бөгөөд хуучин аргаар бетон барилгын өргөтгөл хийхэд долоо хоногийн турш бүхнийг зогсоодог бол энэ нь бүтээмжийн алдагдлыг бараг хагасаар бууруулдаг.
Тэргүүлэгч төслүүд гурван үе шаттай стратегийг хэрэгжүүлдэг:
2024 онд Канзас-Каунтид суурин, ложистик салбарт үйл ажиллагаа явуулдаг компани модуль загварын барилга хэрэглэснээрээ бараа хадгалах талбайгаа ойролцоогоор 50,000-аас бараг 72,000 квадрат фут хүртэл өргөжүүлсэн. Баг нь эдгээр урьдчилан бэлтгэсэн 22 хэсгийг ачаалал багатай шөнийн цагт суурилуулж чадсан тул барилгын ажил үргэлжилж байх үед ч гүйцэтгэлийн түвшин 97% байхад хүрсэн. Эдийн засгийн үзүүлэлтээр үзэхэд энэхүү өргөтгөл нийтдээ 2.1 сая доллар зарцуулсан бөгөөд шинээр барьж байгаатай харьцуулахад квадрат фут тутамд ойролцоогоор 35 агуурын хямд гарсан. Барилгын үеэр үйл ажиллагаа нь тасралтгүй үргэлжилсэн учир хөрөнгө оруулалтаа зөвхөн 18 сарын дотор нөхөн төлөв гэж хэлэхэд бага зэргийн гайхамшигтай.
Өнөөгийн бизнесүүд өөрсдийг нь тодорхой стандарт хайрцгийн загварын дагуу багтаахын оронд үйл ажиллагааны арга барилтайгаа зохицож ажиллах боломжтой тоног төхөөрөмжийг шаарддаг. Зэвэрдэггүй гангаар хийсэн бүтэц нь компани бүрийн шаардлагад нийцүүлэн тохируулж болдог тул онцлог давуу талыг бидэнд олгоно. Үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаанууд ихэвчлэн том машинуудыг даах чадвартай нэмэлтээр хүчтэй хүрээ багтаадаг бол, хүйтэн агуулахны байгууламжууд хамгийн их дулаан тусгаарлалтын давуу талаа олж авахад анхаарч ажилладаг. Технологийн компаниуд одоо эхнээсээ ухаалаг барилгыг интернеттэй холбогдсон системүүдийг анхнаас нь суурилуулан барьж эхэлсэн. Энэ чиглэлд явж буй компаниуд ерөнхий барилгын арга замаас харьцуулахад дараа үеийн өөрчлөлтөнд дунджаар 35% хэмнэдэг. Мөн өөр нэг давуу тал байдаг бөгөөд өнөө үед ховор л ярьдаг ч тодорхой салбарт маш чухал байдаг. Хооллох болон эм борлуулах үйлдвэрлэлийн салбарууд шалгалт болоход дараа нь юмыг задлах шаардлагагүйгээр анхнаасаа FDA-ийн шаардлагыг бүрэн хангаж үйлдвэрээ барьж чаддагтай нь тусгайлан илүү ихээр дуртай байдаг.
Суурилуулалтыг өргөтгөх үед хэмжээсийг томруулах чадвар гэдэг нь шинээр нэмэгдсэн хэсгүүд байгууламжийн ажиллагааг задлан, брэндийн дүр төрхийн эсрэг тавигдвал юу ч утгагүй. Одоогийн үед ухаалаг компаниуд параметрик загварчлалын хэрэгслүүдийг ашиглаж эхэлсэн. Эдгээр хэрэгслүүд шинэ хэсгүүд оршин буй бүтцэд хэрхэн таарч байгааг харуулж, жин тэгш тараагдсан эсэх, харага бөглөрсөн эсэхийг илрүүлэх боломжийг олгодог. Минарчийн өнгөрсөн жилийн модуль хэлбэрийн офисны өргөтгөлийг авч үзье. Тэд анхны дизайныг өөрчлөхгүйгээр ойролцоогоор 12 мянган квадрат фут нэмсэн боловч ямар нэгэн замаар урьдчилан бэлтгэсэн ханын самбаруудыг ашиглан цахилгаан хүчин чадлыг гурвуулсан. 2024 оны Gensler-ийн Суурилуулалтын чиг хандлагын сүүлийн тайлангийн мэдээгээр, орон зай өргөжих үед дизайн хадгалагдах асуудалд суурилуулалтын менежерүүдийн 10-ийн 8 нь ихэд анхаарч байна. Ийм учраас одоо үйлдвэрлэлийн салбараас үл хамааран стандартжуулсан цайр болон ган элементүүдийг янз бүрийн аргаар ашиглаж байгаа юм.
Өргөжүүлэх боломжтой ган бүтэц нь уян хатан чанар, масштаблах боломжийг хангаж, байршил солих эсвэл ажлын урсгалыг саатуулахгүйгээр бизнесийн үйл ажиллагааг хялбархан өргөжүүлэх боломжийг олгоно. Эдгээр бүтцийг шат дараатайгаар барьж, өөрчлөгдөж буй хэрэгцэ, төсөвийн мөчлөгт тохируулан барьж болно.
Ган барилга нь модуль дизайн, стандартжуулсан холболтын цэгүүд болон урьдчилан бэлтгэсэн элементүүдийг ашиглан өргөтгөлтийг хялбаршуулдаг. Энэ арга нь барилгын зардлыг болон хугацааг хамгийн бага байлгаж, өргөтгөлт хийх үед бүтцийн бүрэн байдлыг хадгалдаг.
Үйлдвэрлэл, цахим худалдаа, ложистик, технологийн салбарууд нь масштаблах боломжтой үйл ажиллагаа, мөн технологийн нэгтгэлийг хэрэгжүүлж чадах байгууламжийн хэрэгцээгээс шалтгаалан өргөжүүлэх боломжтой ган барилгаас ихээхэн хөнгөлөлт олдог.
Шат шатлан барьж байгуулахад илүүдэл үйлдвэрлэл, эрэлт багатай үед бүтэц барилгын хүрээ суурилуулах, шөнөдөө дотоод талын ажлыг дуусгах зэрэг стратегийг ашигладаг. Энэ нь идэвхтэй барилгын хугацааг хамгийн бага болгох болон үйл ажиллагааны эрчимийг хадгалж үлдэхэд тусална.
Copyright © 2025 Bao-Wu(Tianjin) Import & Export Co.,Ltd. - Нууцлалын бодлого
EN
