ສະຖາປັດຕະຍາການໂຄງສ້າງເຫຼັກສຳລັບການໃຊ້ງານເພື່ອການຄ້າ: ຂໍ້ດີ ແລະ ຄຳພິຈາລະນາ

ຄວາມໄວ ແລະ ປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການຜະລິດລ່ວງໆ ແລະ ການຕິດຕັ້ງຢູ່ບ່ອນກໍ່ສ້າງຢ່າງໄວວາຊ່ວຍຫຼຸດເວລາຈົນເຖິງຂັ້ນໃຊ້ງານໄດ້ 30–50%

ຊີ້ນສ່ວນທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ຜະລິດໃນໂຮງງານມາໃນສະພາບພ້ອມໃຊ້ງານທັນທີສຳລັບການກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງສາມາດຫຼຸດເວລາການກໍ່ສ້າງລົງໄດ້ປະມານ 30 ເຖິງ 50 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບວິທີການດັ້ງເດີມ. ເນື່ອງຈາກການຕັດ ແລະ ການຂຶ້ນຮູບເກືອບ 90 ເປີເຊັນທັງໝົດເກີດຂຶ້ນພາຍໃນໂຮງງານທີ່ຄວບຄຸມອຸນຫະພູມໄດ້ກ່ອນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ມີການລໍຖ້າໃຫ້ຝົນຢຸດ ຫຼື ປູນເຊີແມນແຫ້ງຕົວຢ່າງເຕັມທີ່ຢູ່ດ້ານນອກ. ຜູ້ກໍ່ສ້າງອາຄານເພື່ອການຄ້າໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກສິ່ງນີ້ ເນື່ອງຈາກອາຄານຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ໄວຂຶ້ນ 4 ເຖິງ 6 ເດືອນຈາກເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າລາຍຮັບຈະເລີ່ມເຂົ້າມາເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າປະຢັດເງິນໄດ້ປະມານ 18,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນຈາກການກູ້ຢືມຊົ່ວຄາວສຳລັບໂຄງການຂະໜາດກາງ. ອີກທັງຍັງຕ້ອງການແຮງງານຢູ່ເວັບໄຊທ໌້ນ້ອຍລົງເນື່ອງຈາກທັງໝົດນີ້ຕ້ອງການແຮງງານໜ້ອຍລົງປະມານ 40 ເປີເຊັນ. ແລະ ເນື່ອງຈາກແບບຈຳລອງທີ່ສ້າງຂຶ້ນດ້ວຍຄອມພິວເຕີເຂົ້າໄປໃນຂະບວນການຜະລິດ, ທຸກຢ່າງຈະເຂົ້າກັນໄດ້ເກືອບດີເລີດໂດຍບໍ່ມີຊ່ອງຫວ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ເສຍຄວາມສະດວກເຊິ່ງມັກເກີດຂຶ້ນໃນການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

ການວິເຄາະ ROI ຂອງວົງຈອນຊີວິດ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຕ່ຳກວ່າເທິງພື້ນຖານຂອງ ເບຕົງ ຫຼື ໄມ້

ສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດທີ່ດີເລີດໃນໄລຍະຍາວ—ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນໄລຍະຊີວິດຕ່ຳກວ່າເບຕົງ 30% ແລະ ຕ່ຳກວ່າໄມ້ 45%. ປັດໄຈສຳຄັນປະກອບມີ:

• ການເຮັດໃຫ້ຮາກຖານມີປະສິດທິພາບສູງສຸດ : ນ້ຳໜັກຂອງໂຄງສ້າງເບົາລົງ 25% ໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການໃຊ້ຮາກຖານທີ່ເລັກກວ່າ ແລະ ມີປະສິດທິພາບດ້ານເສດຖະກິດດີຂຶ້ນ
• ການຫຼຸດຜ່ອນການບຳລຸງຮັກສາ : ການຊຸບເຫຼັກດ້ວຍເຄືອບສັງกะສີຮ້ອນ (Hot-dip galvanization) ປ້ອງກັນການກັດກິນ, ຈຶ່ງປ້ອງກັນການຊ່ວຍແກ້ໄຂທີ່ເກີດຂຶ້ນເປັນປະຈຳຂອງເບຕົງ ($120/ມ²) ຈາກການແຕກເປື່ອຍ (spalling)
• ຄວາມເປັນທີ່ມີປະໂຫຍດສູງ : ລະບົບການ insulation ທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງແລະຖືກຕິດຕັ້ງຢູ່ໃນໂຄງສ້າງ ຊ່ວຍຫຼຸດການບໍລິໂພກພະລັງງານຂອງລະບົບ HVAC ລົງ 30% ຕໍ່ປີ
• ການນຳໃຊ້ຄືນຢ່າງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ : ສາມາດນຳເອົາໄປຮີໄຊເຄີນໄດ້ 100% ຈຶ່ງຮັກສາມູນຄ່າຂອງຂະເຫຼັກເກົ່າທີ່ສິ້ນສຸດວົງຈອນຊີວິດໄວ້ທີ່ $200/ຕັນ

ຂໍ້ດີດ້ານການດຳເນີນງານອື່ນໆກໍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ: ຄ່າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍສຳລັບປະກັນໄພຕ່ຳລົງ 15% ເນື່ອງຈາກຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ຕິດໄຟຂອງເຫຼັກ ແລະ ຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ເຫດການດິນໄຫວທີ່ເກີນຄວາມຕ້ອງການຂອງ IBC

ປະສິດທິພາບດ້ານໂຄງສ້າງ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວຂອງສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ອັດຕາສ່ວນຂອງຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ນ້ຳໜັກທີ່ສູງ ໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການສ້າງພື້ນທີ່ເປີດ (Clear-Span Interiors) ສຳລັບສາງເກັບສິນຄ້າ ແລະ ຮ້ານຄ້າ

ອັດຕາສ່ວນຂອງຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ນ້ຳໜັກຂອງເຫຼັກເຮັດໃຫ້ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສ້າງພື້ນທີ່ພາຍໃນທີ່ກວ້າງຂວາງໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເສົາ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະກວ້າງເຖິງ 100 ແຟັດ. ພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງແບບນີ້ກຳລັງກາຍເປັນທີ່ນິຍົມຢ່າງເພີ່ມຂຶ້ນໃນສາງ, ຮ້ານຄ້າ ແລະ ສູນຈັດສົ່ງໃນປັດຈຸບັນ. ເມື່ອອາຄານສາມາດສູງຂຶ້ນຕາມແນວຕັ້ງໂດຍບໍ່ຕ້ອງການການຮັບນ້ຳໜັກເພີ່ມເຕີມ, ມັນຍັງຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນການສ້າງຮາກຖານອີກດ້ວຍ. ການກໍ່ສ້າງແບບບໍ່ມີເສົາ (Clear span) ແທ້ຈິງໃຫ້ພື້ນທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 15% ເມື່ອທຽບກັບການຈັດຕັ້ງແບບດັ້ງເດີມທີ່ມີເສົາຢູ່ທົ່ວໄປ. ສິ່ງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນເພາະວ່າມັນໝາຍເຖິງວ່າລົດຂົນສົ່ງສິນຄ້າ (forklifts) ສາມາດຂັບເຄື່ອນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ສິນຄ້າສາມາດລົ້ນໄຫຼໄດ້ດີຂຶ້ນທົ່ວທັງສະຖານທີ່, ແລະ ການຈັດແບບຮ້ານສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ອາຄານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກຍັງສາມາດຮັບນ້ຳໜັກທີ່ຫນັກຫຼາຍຈາກຕູ້ຈັດເກັບສິນຄ້າ (pallet racks) ທີ່ອາດຈະຮັບນ້ຳໜັກໄດ້ເຖິງ 350 ປອນດ໌ຕໍ່ສາມເຫຼີ່ຍມີຟຸດ. ຄວາມໝັ້ນຄົງທາງໂຄງສ້າງແບບນີ້ຊ່ວຍຮັກສາທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃຫ້ຢູ່ໃນຕຳແໜ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຫຼຸດບັນຫາທີ່ເກີດຈາກພື້ນທີ່ທີ່ເບື່ອງຫຼືເຄື່ອນຕົວ, ເຮັດໃຫ້ບໍລິສັດສາມາດເກັບສິນຄ້າໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ ແລະ ປັບປຸງແຜນຜັງພື້ນທີ່ຕາມການຂະຫຍາຍຕົວ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງການດຳເນີນງານ.

ຍุດທະສາດການຫຼຸດຜ່ອນການກັດກິນ: ການຊຸບສັງກະສີ, ເຫຼັກທີ່ຕ້ານການກັດກິນ, ແລະ ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ ASTM A123/A123M

ການຮັບປະກັນຄວາມທົນທານໃນໄລຍະຍາວແທ້ໆແລ້ວແມ່ນຂຶ້ນກັບການຈັດການບັນຫາການກັດກິນກ່ອນທີ່ມັນຈະເກີດເປັນບັນຫາ. ການຊຸບສັງກະສີແບບຈຸ່ມຮ້ອນໃຫ້ເຫຼັກມີຊັ້ນສັງກະສີທີ່ສາມາດຢືນຢູ່ໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 50 ປີໃນສະພາບການປົກກະຕິ. ເຫຼັກທີ່ຕ້ານການກັດກິນເຊັ່ນ: Corten ຈະສ້າງຊັ້ນປ້ອງກັນຂອງຕົນເອງໄປຕາມເວລາ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດສຳລັບສິ່ງກໍ່ສ້າງ ແລະ ອາຄານທີ່ຖືກສຳຜັດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ. ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ ASTM A123 ສຳຫຼັບການປະກອບຊັ້ນປ້ອງກັນຈະຮັບປະກັນວ່າຊັ້ນປ້ອງກັນຖືກນຳໃຊ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ເຊິ່ງເປັນສິ່ງສຳຄັນຫຼາຍເປັນພິເສດໃນເຂດທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບທະເລ ຫຼື ສະຖານທີ່ອຸດສາຫະກຳ ໂດຍທີ່ເກືອໃນອາກາດຈະເຮັດໃຫ້ເຫຼັກເກີດສະລັບໄດ້ໄວຂຶ້ນ. ເພີ່ມລະບົບສີທີ່ມີຄຸນນະພາບດີເຂົ້າໄປໃນການປະກອບນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຄວາມຕ້ອງການການບໍາຮຸງຮັກສາລົງໄດ້ລະຫວ່າງ 40 ແລະ 60 ເປີເຊັນ ເມື່ອທຽບກັບເຫຼັກທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະກອບຊັ້ນປ້ອງກັນ. ການກວດສອບເປັນປະຈຳທີ່ເນັ້ນໃສ່ບ່ອນເຊື່ອມຕໍ່ ແລະ ການສຶກຫຼຸດຂອງຊັ້ນປ້ອງກັນຈະຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງມີນັກ, ບາງຄັ້ງອາດຈະເຖິງ 70 ປີຂຶ້ນໄປ ຂຶ້ນກັບປັດໄຈດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ລະດັບຄວາມເຂັ້ມງວດຂອງການບໍາຮຸງຮັກສາທີ່ເຮັດໄດ້ຕະຫຼອດເວລາ.

ຄວາມຫຼາກຫຼາຍດ້ານການອອກແບບ, ຄວາມຍືນຍົງ, ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການປັບຕົວເພື່ອການຄ້າຂອງອາຄານທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ການປັບແຕ່ງດ້ານສະຖາປັດຕະຍາ ແລະ ລັກສະນະທີ່ສອດຄ່ອງກັບຍີ່ຫໍ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍເສຖຽນຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ

ເຫຼັກໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍຕໍ່ນັກອອກແບບສິ່ງກໍ່ສ້າງໃນການອອກແບບພື້ນທີ່ເພື່ອການຄ້າ. ຈິນຕະນາການກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້ທີ່ບໍ່ມີສິ່ງຂັດຂວາງໃດໆ, ຫຼື ອາຄານເຮືອນແກ້ວທີ່ມີຮູບຮ່າງເປັນເສັ້ນໂຄ້ງທີ່ນ່າທີ່ສຸດເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ແສງສະຫວ່າງເຂົ້າໄດ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ. ເຖິງແຕ່ວ່າຈະເປັນທາງເຂົ້າທີ່ຍືດອອກໄປດ້ານນອກ (cantilevered) ກໍຍັງເປັນໄປໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນເລື່ອງຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ. ສ່ວນປະກອບທີ່ຜະລິດໄວ້ລ່ວງໆ ກໍເຮັດວຽກໄດ້ດີເລີດໃນທີ່ນີ້ເຊັ່ນກັນ. ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການປ່ຽນແປງພື້ນທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນອະນາຄົດ, ສ່ວນປະກອບເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຍ້າຍໄປຕັ້ງໃໝ່ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ອາຄານທີ່ໃຊ້ເປັນທີ່ຕັ້ງຂອງທີມງານອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍແບບເປີດ (open plan) ແຕ່ຕໍ່ມາກໍອາດຖືກປ່ຽນເປັນເຂດສະແດງສິນຄ້າທີ່ເປັນແບບມໍດູນ (modular showroom areas) ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການທາງທຸລະກິດປ່ຽນແປງໄປ. ນອກຈາກນີ້, ການເພີ່ມຊັ້ນເພີ່ມເຕີມໃສ່ອາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວກໍກາຍເປັນໄປໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍດ້ວຍການກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກ. ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຫຼັກແຕກຕ່າງຈາກວັດຖຸກໍ່ສ້າງເກົ່າໆ ແມ່ນຄວາມສະຖຽນທີ່ຂອງມັນຕະຫຼອດເວລາ, ເຖິງແຕ່ຈະຕ້ອງຮັບນ້ຳໜັກຫຼາຍເປັນເວລາຫຼາຍປີກໍຕາມ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ອົງປະກອບການອອກແບບທີ່ສຳຄັນເຊັ່ນ: ພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ມີເສົາ (column-free spaces) ທີ່ກວ້າງເຖິງ 100 ໄຟ (feet) ຈະຍັງຄົງຄວາມເຊື່ອຖືໄດ້ຕະຫຼອດອາຍຸການໃຊ້ງານທັງໝົດ.

ເສັ້ນທາງການຮັບຮອງ LEED: ວັດຖຸທີ່ມີສ່ວນປະກອບທີ່ຖືກນຳມາໃຊ້ຄືນ (90% ຫຼືຫຼາຍກວ່າ), ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການນຳມາໃຊ້ຄືນ, ແລະ ການບູລະນາການເຂົ້າກັບເປືອກອາຄານທີ່ປະຢັດພະລັງງານ

ສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກແທ້ໆແລ້ວມີປະສິດທິພາບດີຫຼາຍໃນການບັນລຸເປົ້າໝາຍຂອງສະຖາປັດຕະຍະກຳສີຂຽວ. ເຫຼັກໂຄງສ້າງສ່ວນຫຼາຍແລ້ວນີ້ມີວັດຖຸທີ່ຖືກນຳມາຮີໄຊເຄີນຢູ່ແລ້ວປະມານ 90%, ແລະຍັງສາມາດນຳມາຮີໄຊເຄີນຄືນໄດ້ຢ່າງສົມບູນໃນທ້າຍວົງຈອນຊີວິດຂອງມັນ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີເພື່ອຮັບຄະແນນຕາມມາດຕະຖານ LEED v4.1 BD+C, ໂດຍເປັນພິເສດສຳລັບ MR Credit 2 ກ່ຽວກັບການຈັດການຂີ້ເຫຍື້ອໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ MR Credit 4 ກ່ຽວກັບວັດຖຸທີ່ມີສ່ວນປະກອບທີ່ຖືກນຳມາຮີໄຊເຄີນ. ໃນດ້ານປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ດີຂຶ້ນ ໂດຍມີຄ່າ R-49, ພ້ອມດ້ວຍລະບົບຫຼັງຄາເຢັນ (cool roof systems) ທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນໄສ້ເຄື່ອງປັບອາກາດລົງປະມານ 15 ຫຼື 20 ເປີເຊັນ. ນອກຈາກນີ້, ການຕິດຕັ້ງແຜງສູງສຸດແສງຕາເວັນ (solar panels) ກໍງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ. ອີກຈຸດເດັ່ນໜຶ່ງແມ່ນການຜະລິດລ່ວງໜ້າ (prefabrication) ທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງລົງເຖິງສອງສ່ວນສາມເມື່ອທຽບກັບວິທີການໃຊ້ເບຕົງແບບດັ້ງເດີມ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍສຳຫຼັບການຮັບຮອງໃບຢືນຢູ່ທັງໃນດ້ານ Energy & Atmosphere (EA) ແລະ Materials & Resources (MR) ໃນຂະນະທີ່ກຳລັງດຳເນີນການກໍ່ສ້າງ.

ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ບັງຄັບດ້ານການປົກຄອງ ແລະ ຄວາມພ້ອມດ້ານການດຳເນີນງານສຳລັບຜູ້ພັດທະນາເພື່ອການຄ້າ

ສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກຊ່ວຍໃຫ້ການຈັດການກັບຂໍ້ບັງຄັບຕ່າງໆງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກມັນໄດ້ຮັບການອອກແບບໃຫ້ເຂົ້າກັບຂໍ້ກຳນົດທີ່ສຳຄັນທັງໝົດຢູ່ແລ້ວ ເຊັ່ນ: ຂໍ້ກຳນົດການກໍ່ສ້າງສາກົນ (IBC), ຂໍ້ກຳນົດຄວາມປອດໄພຈາກໄຟຂອງ NFPA, ແລະ ຄຳແນະນຳດ້ານການເຂົ້າເຖິງຂອງ ADA. ມີຕົວເລກທີ່ຖືກຕ້ອງຢ່າງແນ່ນອນເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ວິສະວະກອນສາມາດຄຳນວນໄດ້ວ່າສິ່ງກໍ່ສ້າງຈະຮັບມືກັບເຫດເກີດແຜ່ນດິນໄຫວ ແລະ ລົມຮຸນແຮງໄດ້ແນວໃດ, ແລະ ຂໍ້ເທັດຈັກທີ່ເຫຼັກບໍ່ລຸກໄຟເຮັດໃຫ້ມາດຕະການປ້ອງກັນໄຟມີຄວາມສັບສົນໆນ້ອຍລົງ. ເມື່ອຊິ້ນສ່ວນທີ່ຜະລິດລ່ວງໆ ມາຮອດສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ມັນຈະປະກອບດ້ວຍບົດລາຍງານການທົດສອບທາງການທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເຂົ້າກັບມາດຕະຖານ ASTM ສຳລັບຄຸນນະພາບເຫຼັກ. ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດໄດ້ໄວຂຶ້ນ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ໂຄງການພ້ອມສຳລັບການກວດສອບໄດ້ໄວຂື້ນກວ່າວັດສະດຸອື່ນໆ. ສິ່ງກໍ່ສ້າງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຕ້ອງການການບໍາຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພີຍງເລັກນ້ອຍ, ອັນເຮັດໃຫ້ປະຢັດເງິນໄດ້ເນື່ອງຈາກບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການປັບປຸງໃໝ່ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງເມື່ອຂໍ້ກຳນົດການກໍ່ສ້າງມີການປ່ຽນແປງໄປຕາມເວລາ. ລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ລະບົບເຄື່ອງຈັກທີ່ຕິດຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນໂຄງສ້າງເຫຼັກມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານກວ່າ ແລະ ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການອັບເກຣດເລື້ອຍໆ. ການແກ້ໄຂບັນຫາການເຂົ້າກັບຂໍ້ກຳນົດໃນຂັ້ນຕອນການອອກແບບຈະຊ່ວຍຫຼີກເວີ່ງການລ້າຊ້າຂອງໂຄງການທີ່ເຮັດໃຫ້ເຄີຍຍິນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ, ແລະ ບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນຕາມມາຈາກການປ່ຽນແປງຂອງຂໍ້ກຳນົດ.

ຄຳຖາມທີ່ຖາມບໍ່ຍາກ

ຂໍ້ດີດ້ານການປະຢັດເງິນຂອງສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກ ເມື່ອທຽບໃສ່ການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມແມ່ນຫຍັງ?

ສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກມີຄວາມຄຸ້ມຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກຫຼຸດເວລາການກໍ່ສ້າງໃນສະຖານທີ່ລົງໄປ 30-50%, ຕ້ອງການແຮງງານໜ້ອຍລົງ 40%, ແລະ ມີຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນຊ່ວງອາຍຸການໃຊ້ງານຕ່ຳກວ່າທາງເລືອກທີ່ເຮັດຈາກເຄື່ອງເຄີຍ ຫຼື ໄມ້ ເນື່ອງຈາກການບໍາຮັກສາ ແລະ ການບໍລິໂພກພະລັງງານທີ່ໜ້ອຍລົງ.

ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກສົ່ງເສີມຄວາມຍືນຍົງໄດ້ແນວໃດ?

ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກເປັນສິ່ງທີ່ມີຄວາມຍືນຍົງສູງ, ໂດຍເຫຼັກໂຄງສ້າງສ່ວນຫຼາຍປະກອບດ້ວຍວັດຖຸທີ່ຖືກນຳມາຮີໄຊເຄີນຫຼາຍກວ່າ 90% ແລະ ສາມາດນຳມາຮີໄຊເຄີນໄດ້ຢ່າງສົມບູນໃນຈຸດສິ້ນສຸດຂອງວັฏຈັກຊີວິດ. ມັນຍັງຫຼຸດຜ່ອນຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ເກີດຂື້ນໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້ຢ່າງມີນັກ, ເຊິ່ງຊ່ວຍສົ່ງເສີມຄວາມພ້ອມໃນການຮັບຮອງໃບຢັ້ງຢືນ LEED.

ເຫຼັກເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມໃຊ້ສຳລັບພື້ນທີ່ເພື່ອການຄ້າ ແລະ ສາງເກັບສິນຄ້າເນື່ອງຈາກເຫດຜົນໃດ?

ອັດຕາສ່ວນຂອງຄວາມແຂງແຮງຕໍ່ນ້ຳໜັກທີ່ສູງຂອງເຫຼັກເຮັດໃຫ້ສາມາດສ້າງພື້ນທີ່ເປີດໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເສົາຄອງ, ເຊິ່ງເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງສຳລັບສາງເກັບສິນຄ້າ ແລະ ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ຫຼາຍຂື້ນ ແລະ ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນການປ່ຽນແປງຮູບແບບພື້ນທີ່ຕາມການເຕີບໂຕຂອງການດຳເນີນທຸລະກິດ.

ການສ້າງດ້ວຍເຫຼັກຈັດການບັນຫາການກັດກິນ ແລະ ຄວາມທົນທານໄດ້ແນວໃດ?

ອາຄານທີ່ສ້າງດ້ວຍເຫຼັກໃຊ້ເທັກນິກການຊຸບເຫຼັກໃນສາຍຮ້ອນ (hot-dip galvanization) ແລະ ເຫຼັກທີ່ຕ້ານການກັດກິນ (weathering steels) ເຊັ່ນ: Corten ເພື່ອຕໍ່ສູ້ກັບການກັດກິນ, ເຊິ່ງຮັບປະກັນຄວາມຍືນຍາວຂອງອາຄານເຖິງແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຮຸນແຮງ. ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ ASTM A123 ຊ່ວຍປັບປຸງການນຳໃຊ້ຊັ້ນຫຸ້ມ ແລະ ຍືດເວລາອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ.