EN
Қалыптар бойынша дайындау қалай тез болат құрылымды салуға мүмкіндік береді
Зауыттағы дайындау салыну мерзімін 30–50% қысқартады
Алдын ала дайындалған болат бөлшектер зауыттарда жағдайлар қатаң бақыланатын ортада жасалады, ал уақыттың сол мезетінде жұмысшылар нақты ғимарат салынатын алаңды дайындайды. Бұл көптеген уақытты ауа-райының нашарлауын күтіп өткізбейміз дегенді білдіреді, сонымен қатар өндіріс барысында өнім сапасын бақылау да жақсарып кетеді. «Құрылыс тиімділігі» журналы өткен жылы бұл әдістің дәстүрлі құрылыс технологияларымен салыстырғанда жалпы құрылыс уақытын 30-50 пайызға қысқартатынын хабарлады. Бұл конструкциялық бөлшектер алаңға жеткен кезде олардың өлшемдері алдын ала дайындалған, дәнекерленген және коррозияға қарсы қапталған күйде келеді. Сондықтан қалған жұмыс — барлық бөлшектерді орындарына болтпен бекіту ғана, ал барлық ауыр дәнекерлеу жұмыстарын ашық аспан астында орындау қажет емес. Компьютерлік бағдарламамен басқарылатын кесу жүйелері де шикізаттың шығынын азайтады, сондықтан компаниялар әдеттегіден 15-20 пайызға аз шикізат қолданады. Коммерциялық тапсырыс берушілер үшін бұл олардың жаңа болат ғимараттарын әдеттегіден шамамен 40 пайызға тезірек іске қосу мүмкіндігін білдіреді. Кәсіпорындар құрылыс аяқталуын күтіп айлар бойы қаражаттарын байланыстырмауға, керісінше, өз аумақтарынан күтілгенге қарағанда едәуір ерте пайда таба бастауға мүмкіндік алады.
Жинақтауды жеделдететін жеңілдетілген көліктік құралдар мен аз мөлшердегі объектіде жұмыс істейтін қызметкерлер
Алдын ала жобаланған болат бөлшектер дұрыс ретпен сұрыпталып, жұмыс орнына келеді, сондықтан олар бірден орнатыла алады; бұл қойма аймағының қажеттілігін шамамен екі үштен біріне дейін азайтады. Жинақтау кезінде крандарды пайдаланған кезде біз әдеттегі әдістермен салыстырғанда жұмысшылар санын шамамен 30 пайызға азайтамыз — бұл қазіргі кезде білікті жұмысшыларды табу қиын болғандықтан, өте маңызды фактор. Стандартталған қосылу нүктелері де жинақтау процесін әлдеқайда жылдамдатады; соңғы салалық есептерге сәйкес, жинақтау уақыты шамамен 45 пайызға қысқарады. Сонымен қатар, изоляция қабырға панелдері мен фермалық жүйелерге алдын ала енгізілген, яғни жинақтау үшін қызметкерлерге арнайы жабдықтар қажет емес. Қойма ғимараттары енді бұрынғыдай бірнеше айға созылмай, бірнеше апта ішінде суға төзімді бола алады. Орташа көлемдегі құрылыс жобалары үшін осындай тиімділік әр айда еңбекақы шығындары бойынша шамамен он сегіз мың долларлық үнемге айналады, ал қоғамдар құрылыс мерзімінің қысқаруынан пайда көреді, яғни даму кезіндегі кедергілер минималды деңгейде болады.
Балалық кезеңіндегі ұзақ мерзімді тұрақтылық және болат құрылымды ғимараттардың төмен циклдық құны
Болат құрылымды ғимараттар жетілдірілген инженерлік шешімдер арқылы ерекше ұзақ мерзімділік пен экономикалық тиімділік қамтамасыз етеді.
Гальванизация және жетілдірілген қаптаулар құрылымдық бүтіндікті 75 жылдан аса қамтамасыз етеді
Қыздырылған цинк балқытқышына болаттың батырылуы кезінде қорғаныс қабаты түзіледі, ол коррозияға қарсы тұрады. Қазіргі заманғы эпоксидті және полиуретанды қаптаулар су әсері мен химиялық заттарға қосымша қорғаныс қамтамасыз етеді. Бұл қабаттардың бірігіп жұмыс істеуі тұз ауасы теңіз жағалауындағы ғимараттарға немесе зауыттар шығаратын қатты зиянды газдарға әсер еткен жағдайда да коррозияның пайда болуын сенімді түрде тоқтатады. Бұл қорғаныс болат конструкциялардың маңызды бөліктерін олардың ең әлсіз нүктелерінде де берік ұстайды. Дұрыс қапталған және қолданыста ұсталатын болат ғимараттар мен көпірлер 75 жылдан аса уақыт бойы ірі жөндеуге мұқтаж болмайды. Бұл қорғаныссыз қалдырылған қарапайым болатқа қарағанда шамамен үш есе ұзаққа созылады. Көптеген инженерлер осындай ұзақ мерзімді қорғаныстың болашақта қауіпсіздік мәселелерін азайтатынын кез келген сұрақ қойған адамға айтады.
30 жылдық өмірлік цикл бойынша шығындар талдауы: Ағаш немесе құрылыс ерітіндісіне қарағанда 40% төмен жөндеу шығындары
30 жылдық өмірлік цикл шығындарына қарау бізге құрылыс материалдары туралы қызықты ақпарат береді. Стальдан жасалған құрылыстарға ағаш немесе кірпіштен салынған ғимараттарға қарағанда шамамен 40% аз ұстау шығыны кетеді. Ағашта зиянды жәндіктердің қайталанып отыратын проблемалары бар, олар үнемі қосымша өңдеуді талап етеді, ал кірпіш қабырғаларында тастар арасындағы сызаттарды түзету үшін тұрақты назар қажет. Сталь — бұл негізінде металл болғандықтан, ол шіриді, зиянды жәндіктерді тартпайды және уақыт өте келе ыдырамайды. Көбінесе жөндеулер сирек жүргізіледі және олар болса, тек аз аймақтарға ғана әсер етеді. Орташа адам өзінің стальдан жасалған ғимаратын жақсы күйде ұстау үшін жылына 1 шаршы футқа шамамен 25 цент жұмсайды. Мұндай болжанымдылық құрылыстың өмірлік циклы бойынша кейіннен пайда болуы мүмкін ірі апаттарды жөндеуге байланысты қосымша шығындардың болмауын қамтамасыз етеді, сондықтан құрылыстың барлық өмірлік циклы бойынша жалпы төлемдер азаяды.
Құндылыққа жету жылдамдығы мен болжанымды бюджеттеу арқылы ROI-ді максималдандыру
Тез босату табысқа ерте шығуға әкеледі және қарызға алу тәуекелін азайтады
Бұрыштық темірбетонды құрылымдар әдеттегі құрылыс әдістеріне қарағанда 30–50 пайызға тезірек пайдалануға беріледі, яғни компаниялар ақша шығындарын ғана жасамай, одан бұрын табыс түсіре бастайды. Бұл кәсіпорындар үшін өте маңызды, себебі олар дәстүрлі ғимараттар әлі де салынып жатқан кезде, бірнеше ай бұрын табыс түсіре бастайды. Бұл уақытты дәл есепке алу барлығын шешетін салалар үшін әсіресе маңызды — мысалы, кез келген кешігу нақты ақшалай шығындарға әкелетін өндірістік зауыттар. Сонымен қатар, қазіргі кезде жеткілікті талқыланбайтын тағы бір артықшылық бар: құрылыс мерзімінің қысқаруы — бұл несиелер бойынша төленетін пайыздық төлемдердің азаюы. Мысалы, шамамен 7% пайыздық мөлшерлемемен қаржыландырылатын 2 миллион долларлық жобаны қарастырайық. Егер құрылыс кезінде барынша бір ай үнемделсе, тек қаржыландыру қызметтері бойынша шамамен 11 мың доллар үнемделеді. Табыстың ерте ағып келуі мен несие бойынша төленетін пайыздық төлемдердің азаюын ұштастырсақ, ғимараттың қызмет көрсету өмірі бойынша инвестициялардан табыс үнемі өсіп отырады, кейде бұл адамдардың алғашқы көзқарасында көрінбейтіндей болады.
Тұрақты материалдық шығындар мен аз өзгеріс тапсырыстары жалпы жобалық инвестицияның тұрақтылығын қамтамасыз етеді
Алдын ала дайындалған болат бөлшектерді қолданған кезде, жұмыс орындаушылар шынымен де материалдардың бағасын зауыттағы сатыда тұрақтандыра алады, бұл оларды құрылыс алаңына тікелей жеткізілетін материалдармен жиі кездесетін бағалардың болжанбайтын тербелістерінен қорғайды. Цифрлық модельдеу құралдары мен құрылыс компоненттерін нақты құрылыс алаңынан тыс орналастыру әдісі құрылыс кезінде қажет болатын өзгерістерді дәстүрлі әдістерге қарағанда шамамен екі үштен біріне дейін азайтатыны дәлелденген. Бұл қымбат тұратын түзетулерге байланысты қиындықтардың азаюын, түзетулерді күтуде өтетін уақыттың азаюын және алғашқы жоспардан тыс кеңейтулердің болмауын білдіреді. Барлығы алдын ала қаншалықты болжанғыш болса, жоба басқарушылар ғимараттың толық өмірлік циклы бойынша шығындарды бастапқы кезден-ақ қаншалықты дәл бағалауға болатынын анықтай алады. Әртүрлі салалар бойынша салалық деректерге сүйенсек, осындай әдіспен салынған ғимараттар үш онжылдық ішінде ағаш немесе кірпішпен салынған ұқсас ғимараттарға қарағанда 20%-дан 35%-ға дейін жоғары табыс әкеледі. Неге? Себебі оларға қолданыстағы кезде көбірек қызмет көрсету қажет емес, қалыпты пайдалану кезінде жұмыс үзілістері сирек болады және бұл болат ғимараттар жылдан жылға өзінің ең жақсы көрсеткіштерін сақтап, адамдарды құрғақ қалдырмайды.
Сұрақтар мен жауаптар бөлімі
Алдын-ала жасалған болат конструкциялар дегеніміз не?
Дайындалған болат құрылымдар — бұл бақыланатын зауыттық жағдайларда жерден тыс орында жасалатын ғимарат компоненттері. Одан кейін олар құрылыс алаңына тасымалданады да, онда жиналады, бұл құрылыс уақытын және еңбек шығындарын азайтады.
Қаптаулар болат құрылымдардың қызмет ету мерзімін қалай ұзартады?
Цинктеу, эпоксидті және полиуретанды қаптаулар болат құрылымдарды коррозиядан, су залалынан және химиялық заттардан қорғайтын қорғаныс қабаттарын қамтамасыз етеді, сондықтан болат құрылымдар 75 жылдан аса қызмет етеді және ірі жөндеулерге деген қажеттілік азаяды.
Болат құрылымдардың өмірлік цикл бойынша шығындарындағы артықшылық қандай?
Болат құрылымдарға ағаш немесе кірпішке қарағанда 40% аз ұстау шығыны қажет, ал жылдық шығын шамамен 1 квадрат футқа 25 цент құрайды. Бұл ғимараттың қызмет ету мерзімі бойынша таңқалдырғыш жағдайлардың азаюына және жалпы шығындардың төмендеуіне әкеледі.
Дайындалған құрылымдар жобаның инвестициясын қалай тұрақтандырады?
Дайын бөлшектерді дайындау зауытта материалдардың бағаларын белгілеуге, құрылыс кезінде қажет болатын өзгерістерді азайтуға және тұрақты және болжанатын шығындар арқасында инвестициялардан жақсы пайда алуға мүмкіндік береді.