EN
Хэрхэн урьдчилан бүтээлт барилга ажилд хурдан гүрвэлдүүр бүтцүүдийн суулгахыг хангаж буй
Талбай дотроо бүтээлт барилга ажилд төслийн хугацаа 30–50% хүртэл бүүрнүүр
Алсын үйлдвэрлэлийн зориулалтаар үйлдвэрлэсэн цахилгаан эд ангиудыг үйлдвэрүүдээс үйлдвэрлэж, нөхцөл байдлыг хатуу хяналттай байлгадаг. Энэ нь цаг агаарын нөхцөл байдал муу байхын төлөө хүлээх хэрэггүй, үйлдвэрлэлийн үеэр бүтээгдэхүүний чанарыг илүү сайн хянах гэсэн үг. "Construction Efficiency Journal" сэтгүүл өнгөрсөн жил энэ аргыг ашигласнаар уламжлалт барилга байгууламжийн техникүүдтэй харьцуулахад нийт барилга байгууламжийн хугацааг 30-50 хувиар бууруулдаг гэж мэдээлжээ. Эдгээр бүтцийн хэсгүүд газар дээр ирэхэд тэдгээрийг тодорхой хэмжээгээр нь бутлуурлаж, нэгтгэн элсүүлж, халдваргүйгээр хамардаг. Үүнээс гадна бүх хүнд ажлыг гадаа хийхээс илүү, бүгдийг нь байрлуулж байгаа нь үлдсэн. Компьютерийн удирдлагатай бутлуурын систем нь хог хаягдлыг багасгахын тулд компаниуд өөрөөр хэрэглэхээс 15-20 хувиар бага түүхий эд ашигладаг. Арилжааны хэрэглэгчдэд энэ нь шинэ цаасан барилга байгууламжийг хэвийн үйл ажиллагаанаас 40 хувиар хурдан ашиглалтад оруулах болно. Барилгын ажил дуусахыг хэдэн сар хүлээхээс илүү бизнес эрхлэгчид байшингаас нь илүү хурдан мөнгө олох боломжтой.
Хялбаршуулсан тэдүүрлүүр ба бага хэмжээний орон зайд хийгдэх ажил нь цуглуулалтын хурдыг нэмэгдүүр
Албан ёсны бүтээн байгуулалт хийгдсэн цамцны эд ангиуд нь зөв дарааллаар тохирсон ажлын газарт ирдэг. Ингэснээр тэдгээрийг шууд ашиглах боломжтой болж, ажил хийх талбайн хэрэгцээг гуравны хоёр орчим хувиар бууруулдаг. Машин хураалтад ашиглахдаа уламжлалт аргаар харьцуулахад 30 хувиар бага ажилчид хэрэгтэй байдаг. Энэ нь өнөө үед мэргэжлийн ажилчдыг олоход маш хэцүү байдаг. Стандартчилсан холбох цэгүүд нь мөн л үйл явцыг тодорхой хурдацтай болгож, сүүлийн үеийн салбарын тайлангаар монтаж хийх цаг хугацааны 45 хувийг хэмнэж чадсан байна. Энэ нь ханангийн хавтан болон хашааны системд ч суурилсан байдаг. Энэ нь ажилчид тэдгээрийг нэгтгэхэд тусгай тоног төхөөрөмж хэрэглэхгүй гэсэн үг юм. Одоогийн байдлаар агуулахын барилга нь өмнө нь ихэвчлэн хэдэн сарын турш сунгагдаж байсан бол хэдхэн долоо хоногийн дотор цаг агаартай тэмцэх боломжтой болсон байна. Дундаж хэмжээний барилгын төслүүдийн хувьд энэ төрлийн үр ашиг нь ажилтны зардлаар сар бүр ойролцоогоор 18 мянган долларын хэмнэлтэд ордог бөгөөд нийгэмлэгүүд нь хөгжлийн үеэр саад бэрхшээлг багасгах богино барилгын хугацаанаас ашиг авдаг.
Ганц бүтэцтэй барилгын урт хугацааны турш үлдэх чадвар ба бага амьдралын циклд орж ирэх зардал
Ганц бүтэцтэй барилгын хувьд үлдэх хугацаа урт, дэд бүтцийн үйл ажиллагаа икономик хувьд үр дүнтэй бөлгөөнүүдийн тусламжтайгаар хангагдаж буй.
Гальванизаци ба үндэсний төвшиний хучилтууд нь бүтцийн бүтэн бүтэлгүй байхугацаа 75+ жил хангаж буй
Халуун-дүрсгүйдүүлэх гальванизацийн үед ган хайлац гальц дотор дүрсгүйдүүлэхдээ төвөгтэй цахилгаан холбоос үүсгэдүг, түүнээс бүрхүүл нь рүүстнээс хамгаалдүг. Орчин үеийн бүрхүүлүүд, жишээлбэл эпоксид ба полиуретан нь усны хориглох нөлөөлөл ба химикатуудаас нэмэлт хамгаалалт үзүүлдүг. Түүнчлэн, түүнүүд нь хамтран ажилладүг, рүүстний үүсэлд саад тавидүг — түүнд далайн ойрхойн барилгын хүрээд хүчтүүр шүүрлүүдийн үүсгэдүг давсны агаар ба үйлдвэрүүдийн хүчтүүр хийн шүүрлүүдийн нөлөөлөлд ч. Хамгаалалт нь ган барилгын чухал хэсгүүдийн хамгийн сул цэгүүдийн хүчтүүрийг хадгалдүг. Зөв бүрхүүлт ба хүлээлт ган барилгын бүтэц ба зүүдүүд нь томоохон засварын шаардлагагүйгээр 75 жил дээш үргэлжлэдүг. Энэ нь хамгаалалтгүй ган барилгын үргэлжлэх хугацаанаас гурван дахин урт. Ихэнх инженерүүд хүмүүсийн асуултад ийнхүү урт хугацааны хамгаалалт нь ирээдүйд аюулгүй байдлын асуудлуудыг багасгадүг гэж хариулдүг.
30 жилийн амьдралын циклд зардал шинжилгээ: модон ба чулуун барилгын харьцуулалтад 40% бага засвар
30 жилийн ашиглалтын үе дараах барилгын материалд хийгдсэн зардлын талаар сонирхолтой мэдээлэл өгдөг. Гуурцаг бүтэцтүүд нь модон юм уу төмөр хоолойн барилгын харьцуулалтад 40% бага засвар үйлчилгээний зардал шаардууд. Модон барилгын хувьд хорхой, шавж зэрэг хорт үнсүүд нь дахин дахин ирж, түүнд дахин дахин химийн бүтээдүүд хэрэглэх шаардлагатай болой, харин төмөр хоолойн барилгын хувьд чулуунуудын хооронд үүсдэг царавчидыг засварлахын тулд тогтмол анхаарал шаардууд. Гуурцаг нь газрын дотор газархаж, шавж татахгүй, цаг хугацаа өнгөрөхөд задрахгүй, учир нь түүнд гол төлөв гуурцаг л оршдой. Засвар үйлчилгээний ажил нь ихэвчлэн ховор тохиолддой, засварлах талбай нь бага байдой. Дунджаар хүн нь гуурцаг барилгынх нь сайн бүтэцтүүдийг хадгалахын тулд жилд квадрат фут тутамд 25 цент зардладой. Түүн дээр та нарийн таамаглаж, том хэмжээний асуудлыг шийдвэрлэх үед сүүлд гомдож, нүүрлүүдийн үүднээс гарахгүй, үүн дээр барилгын бүтэцтүүдийн бүх ашиглалтын үе дараах нийт зардлыг багасгадой.
Хурдан үнэлгээний хүртэлх хугацаа ба таамаглаж болох төсөв хүртэлх ашигт ашиглах
Хурдан суурьшал нь үүрдийн орлогыг үүрдийн хугацаанд олгож, санхүүжүүлэх ачааллыг багасгадой
Үйлдвэрлэлт нь ердийн барилга байгууламжийнхтай харьцуулахад 30-50 хувиар хурдан ашиглалтад ордог. Энэ нь компаниуд мөнгө зарцуулахын оронд илүү хурдан мөнгө олох боломжтой гэсэн үг юм. Бизнесийн хувьд энэ нь маш чухал, учир нь тэд уламжлалт барилга байгууламж дууссаар байх үедээ төлөвлөсөнээс хэдхэн сарын өмнө орлого олох эхлэнэ. Энэ нь бүх зүйлийг зөв цаг хугацаагаар хийх нь бүх зүйлийг өөрчлөх салбарт маш чухал юм. Жишээ нь, үйлдвэрлэлийн үйлдвэрүүдэд ямар ч хоцролт нь маш их мөнгө зарцуулдаг. Түүнчлэн, өнөө үед хэн ч хангалттай ярихгүй байгаа нэг давуу тал бий: Барилгын хугацааг багасгах нь хүүгийн төлбөр багатай гэсэн үг. 2 сая ам.долларын төсөл 7 орчим хувиар санхүүжүүлж байгаа. Барилгын үеэр нэг сарын хэмнэлтийг хийвэл зөвхөн санхүүжилтийн төлбөрөөс 11 мянган ам.доллар хэмнэлтийг хийнэ. Мөнгөний урсгалыг эрт эхлүүлэх, зээлийн хүүг багасгах зэрэгт нийлүүлсэн тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын үр дүн нь барилгын амьдралын турш өсөж, заримдаа хүмүүс анх харахад ч хүлээж байгаагүй байдлаар өсөж байна.
Тогтмол материал үнэ ба хамгийн бага өөрчлөлтийн захиалгууд нийт төсөлд оруулж буй хөрөнгө оруулалтыг тогтвортой байлгана
Урьдчилан бүтээсэн ганц хэсгүүдийг ашиглах үед гүйцэтгэгчид үнэд нь төвөгтэй хэлбэрт орж, барилгын талбарт шууд нүүрлүүлж буй материалд илтгэгддэг таамаглаж болохгүй үнэний колебацацүүдээс үүрд хамгаалж чаддаг. Цифров загварчлалын хэрэгсэл ба барилгын компонентүүдийн барилгын талбарын гадна бүтээлт нь уламжлалт арга зүйн харьцуулалтад нь барилгын явцад шаардлагатай өөрчлөлтүүдийн тоог ойролцоогоор гурван хоёртунд хүртэл бүүр бүүр бууруулж чаддаг. Энэ нь үнэт засварын асуудлын тооны бүүр бүүр бууруулж, засварын хүлээлт дээр алдагдаж буй цагийн тооны бүүр бүүр бууруулж, анх төсөлд тодорхойлогдож буй хэмжээнд хүртэл хүлээгдэж буй төсөлд гарч буй үл хүлээгдсэн өргөтгөлүүдийн тооны бүүр бүүр бууруулж чаддаг. Учир нь бүх зүйл анхнаас хүлээгдмүүр тодорхой, төсөл удирдагчид барилгын бүх амьдралын турш үнэд нь төвөгтэй хэлбэрт орж, анхнаас хүлээгдмүүр нарийн таамаглаж чаддаг. Үйлдвэрлэлийн өгүүлэлд үндэслэн үзүүлснэр дагуу, ийнхүү бүтээсэн барилгууд нь модон ба төмөр бетон барилгуудтай харьцуулалтад нь гурван арван жилийн турш 20%–35% илүү үр дүн үзүүлдэг. Яагаад? Түүнд хүлээгдмүүр бага зүйлс шаардлагатай, үйлдэл хэрэглээний үед илүү цөөн удаа саатуулж, ганц барилгууд нь жил ирж, жил өнгөрж, хүмүүсийн хүлээлтдээс хүлээгдмүүр бүүр бүүр бууруулж чаддаг.
НӨАТ-ын хэсэг
Урьдчилан бүтээсэн гуурсан гөлөмтүүн бүтэц гэж юу вэ?
Урьдчилан бүтээсэн гуурсан гөлөмтүүн бүтцүүд нь хяналттой үйлдвэрлэлийн нөхцөлд газар дээр бүтээгдсэн барилгын хэсгүүд юм. Дараа нь түүнүүдийг барилгын газар уруу түрүүлж, тамгаж, цуглуулж, барилгын хугацаа болон хөдөлмөрийн зардлыг бүүр багасгаж.
Хучилт хүртэлх бүтцүүдийн үйл ажиллагааны хугацааг яаж уртасгаж?
Галванизаци, эпоксид, полиуретан зэрэг хучилт нь рүүст, усны хориглох, химийн нөлөөлөлд төвлөрсөн хамгаалалтын давхрагууд үүсгэж, гуурсан гөлөмтүүн бүтцүүдийн үйл ажиллагааны хугацааг 75 жил дээш хадгалж, том масштабын засварын шаардлагыг бүүр багасгаж.
Гуурсан гөлөмтүүн бүтцүүдийн нийт үйл ажиллагааны зардалд ямар давуу тал байдаг вэ?
Гуурсан гөлөмтүүн бүтцүүд нь модон юм уу төмөр хоолойн бүтцүүдтэй харьцуулж 40% бага засварын зардал шаардаж, жилийн турш квадрат фут тутмаа ойролцоогоор 25 цент зардал үүсгэж. Энэ нь барилгын нийт үйл ажиллагааны хугацаанд сүүлд ирж, нийт зардлыг бүүр багасгаж.
Урьдчилан бүтээсэн бүтцүүд төслийн хөрөнгө оруулалтыг яаж тогтворжуулж?
Урьдчилан бүтээлт хөрөнгө оруулалт хийгчдэд материалүүдийн үнийг үйлдвэрт тогтоож, барилга-сургууль ажилд шаардагдах өөрчлөлтүүдийг багасгаж, тогтвортой ба урьдчилан тодорхойлогдмуйн зардлуудын дүнд хөрөнгө оруулалт дээр илүү сайн буцалт үр дүн үзүүлэх боломж олгоно.