EN
Кандай жол менен префабрикация тез темир-бетондун курулушун ишке ашырат
Жерден тышкары даярдоо долбоордун узактыгын 30–50% га кыскартат
Алдын ала даярдалган темир-бетон бөлүктөрү үчүн болот компоненттери шарттары катуу контролдолгон заводдордо жасалат, ал эми убакытта ишчилер чыныгы курулуш сайтын даярдап жатышат. Бул ошондой эле жаман аба ылдамдыгын күтүп турганда, өндүрүштүн бардык этаптарында өнөрлүүлүк сапатын жакшыраак контролдогоо мүмкүнчүлүгүн берет. «Курулуштун эффективдүүлүгү» журналы өткөн жылы бул ыкма традициялык курулуш ыкмаларына салыштырғанда жалпы курулуш убактысын 30–50 процентке кыскартат деп кабарлаган. Бул конструкциялык бөлүктөр сайтка жеткенде алардын өлчөмү тескерилип, даяр түрдө чайланган жана коррозияга каршы капталган болот. Калган иш — бардык бөлүктөрдү ордуна кагып коюу, ал эми автономдуу сырткы жумуштардын бардыгын аткаруу эмес. Компьютер менен башкарылган кесүү системалары да чыгымдарды минималдаштырат, ошондой эле компаниялар башка учурда керек болгонго караганда сырьёнын 15–20 процентине аз пайдаланат. Коммерциялык клиенттер үчүн бул жаңы болот курулуштарын иштеп баштоо убактысын адаттан гөрө 40 процентке тездетет. Курулуштун аяктаганын күтүп айлар бою кайрылуучу каражаттардын ордуна, ишкерлер өздөрүнүн объектисинен күтүлгөндөн көпкө убакыт ичинде пайда таба баштайт.
Ташуу иштери жөнөкөйлөштүрүлгөн жана сайтта иштеген кызматкерлердин саны азайтылган, ошондуктан монтаж иши тездетилген
Алгыдан инженердик түрдө даярдалган болот компоненттери иш жайына так тартиптеги тарта келет, ошондуктан алардын орнотулушу тез башталат, бул учурда сактоо аймагынын керектөөлөрүн эки үчтөн бирге чейин кыскартат. Түзүлүштү жыйнаганда крандарды колдонгондо, биз адатта конвенциялык ыкмаларга салыштырғанда ишчилердин санын жакында 30% га азайтабыз — бул бүгүнкү күндө квалификацияланган ишчилерди табуу кыйын болгондуктан, бул маанилүү. Стандартташтырылган бириктирүү чекиттери да ишти көп тездетет: соңку отрасльдук долбоорлорго караганда, жыйнагуу убактысынын жакында 45% ин экономиялайт. Изоляция дагы стеналык панелдерге жана фермалык системаларга иштетилген күйдө келет, ошондуктан бригадаларга аларды жыйнаганда атайын жабдуулар керек эмес. Азыркы учурда складдык биналардын сырткы жабыгын бир нече аптада гана жасоого болот, ал эми мурунку заманда бул бир нече айга созулган. Орточо көлөмдөгү түзүлүштүк долбоорлор үчүн бул түрдөгү эффективдүүлүк айына жумушчу күчүнүн чыгымдарын жакында он сегиз миң долларга чейин экономиялайт, ал эми коомдор кыскартылган түзүлүш мөөнөтүнөн пайда алат, анткени бул өнүгүү мезгилинде тоскоолдуктарды минималдаштырат.
Баштапкы чыгымдардын төмөн болушу жана темир-бетондун узак мөөрттүүлүгү
Темир-бетондун биналары жетилген инженердик чечимдер аркылуу ичке узак мөөрттүүлүк жана экономикалык тиришчиликти камсыз кылат.
Гальванизация жана жетилген сырлар 75 жылдан ашык узактыкка конструкциялык бүтүндүктү камсыз кылат
Темирдик тозойтпага каршы коргоо үчүн темирди кайнаган цинкке батырса, ал темирди коррозиядан сактаган күчтүү байланыш түзөт. Андан соң эпоксид жана полиуретан сыяктуу заманбап каптамалар суу зыяндылыгына жана химиялык заттарга кошумча коргоо берет. Бул катмарлар бирге иштегенде, океандын жакынындагы имараттарга туздуу аба же заводдордун чыгарган катаң газдары тийген жерлерде да коррозияны токтотууга өтө жакшы иштейт. Бул коргоо темир конструкциялардын маанилүү бөлүктөрүн алардын эң зайлабыр жерлеринде күчтүү кылат. Толук капталган жана туруктуу караңгыланган темир имараттары жана көпүрөлөр 75 жылдан ашык узактыкка созулуп, ичинде чоң кайра жасоо иштери керек болбойт. Бул натыйжа коргоого алынбаган таза темир менен салыштырганда үч эсе узун. Көпчүлүк инженерлер бул узак мөөнөттүү коргоо кийинки убакытта коопсуздук маселелеринин азаярын айтышат.
30 жылдык жашоо цикли боюнча чыгымдардын анализи: Таш же балчыкка караганда 40% төмөн караңгылоо чыгымдары
30 жылдык иштеп тургандыктын чыгымдарына көз салуу курулуш материалдары жөнүндө кызыктуу маалымат берет. Башкача айтканда, болот конструкцияларга устаоо үчүн чыгымдалган каражаттар бакан же кирпичтен турган курулмаларга чыгымдалган каражаттардан 40% га аз. Баканга зыян келтиргичтер токтоп турбай кайра-кайра пайда болуп, аны дайыма дарылоого туура келет, ал эми кирпич курулмаларында таштардын ортосундагы трещиналарды түзөтүү үчүн да даими көзөмөл талап кылынат. Болот — бул негизинен металл, ошондуктан ал чуркутпайт, зыян келтиргичтерди тартпайт жана убакыт өтүсү менен бузулбайт. Көпчүлүк учурда ремонт сейрек кылынат жана анын жасалышы кичине аймактарга гана таасир этет. Орточо адам бир жылда болот курулмасын жакшы абалда сактоо үчүн квадрат футка 25 цент чыгымдайт. Бул түрдөгү алдын ала белгилүүлүк курулманын бардык иштеп тургандык мөөнөтү боюнча жалпы чыгымдарды төмөндөтүп, кийинчерээк чоң маселелерди чечүүдөн келип чыккан тапшырмалардын тогоругуна жол бербейт.
Кыска убакытта пайда табуу жана алдын ала белгилүү бюджеттөштүк аркылуу ROI ну максималдаш
Тез эле иштеп турганга киришүү иштеп турганга киришүүнүн ишке ашырылышын тездетет жана финансылык жүктөмдү кемитет
Башка түрлүү куруу ыкмаларына салыштырғанда, болот конструкциялардын иштетилүүгө даярдалышы жалпысынан 30–50 процентке тезирээк болот. Бул компанияларга акча табууну баштап, аны гана чыгымдаган учурдан көпкө убакыт ичинде баштап берет. Бул ишкерлер үчүн чоң мааниге ээ, анткени алар табыш таба баштап, традициондук куруулар дагы гана аяктап жаткан учурда, бир нече айга ирээки табыш таба баштайт. Бул убакытты тактап алуу баарынан маанилүү болгон өнөрөс тармагындагы ишканалар үчүн чоң мааниге ээ, мисалы, кечигүүнүн баасы чындыгында акча талап кылат. Ошондой эле, бүгүнкү күндө аз айтылып жаткан дагы бир артыкчылык бар: куруу мөөнөтүнүн кыскартуусу — бул кредиттер боюнча төлөнүүчү пайыздардын азайышын билдирет. Мисалы, $2 миллиондук долбоор 7% пайыздан карыз алып иштелип жатса, куруу мөөнөтүнүн бир айга кыскартуусу гана пайыз төлөмүнөн жакында $11 миң доллар экономиялоого мүмкүндүк берет. Эрте акча агымын жана кредиттер боюнча төлөнүүчү пайыздардын азайышын бирге кошуп эсептегенде, курулган имараттын бардык убакытында инвестициялардын кайтарылышы өсө берет, бул кээде адамдар башында көрө турган нерсе эмес.
Туруктуу материалдык чыгымдар жана минималдуу өзгөртүү тартибиздери жалпы долбоордун инвестициясын стабилдештирет
Алгачтан даярдалган болат бөлүктөрдү колдонгондо, ишкерлер чыгымдардын баасын чыныгы түрдө заводдун этапында түзөтүп ала алышат, бул аларды куруу объектисине туруксуз түрдө жеткирилген материалдардын баасындагы тоголкуу өзгөрүштөрдөн коргойт. Цифрлык моделдео каражаттары менен куруу компоненттеринин чыныгы объектисинен тышкары жасалышы куруу убактысында керектелген өзгөртүүлөрдү традициялык ыкмаларга салыштырғанда жакында эки үчтөн бирге чейин азайтканын көрсөтүп берет. Бул кыйынчаңгыч түзөтүүлөрдүн азыраак болушу, түзөтүүлөрдү күтүүгө кеткен убакыттын азыраак болушу жана баштан пландаштырылгандан тышкары кээ бир токтомдордун пайда болушу жок дегенди билдирет. Себеби бардыгы алгачтан толугу менен белгилүү болгондуктан, долбоордун башчылары курулган имараттын бүткүл өмүрү боюнча чыгымдарды баштан эле таптакыр так баалай алышат. Түрлүү секторлор боюнча индустриялык маалыматтарды карап чыкканда, мындай ыкма менен курулган имараттар үч он жыл ичинде тактап айтканда, уудан же кирпичтен курулган окшош имараттарга салыштырғанда, 20% дан 35% га чейин жогору кайтарымды камсыз кылат. Неге? Себеби, бул имараттардын күтүү-каршылык иштери азыраак талап кылынат, иштеп турганда кызматташтардын иштери азыраак токтотулуп турат жана бул болат конструкциялар жылдан жылга өз функциясын жакшы аткарып, адамдарды кандайдыр бир учурда куткарып калбайт.
Көп берилүүчү суроолор
Көмүрчөлүк челик конструкциялар деген эмне?
Көмүрчөлүк челик конструкциялар — бул контролдун тезисинде заводдо жасалган, курулуш сайтынан тышкары жасалган курулуш компоненттери. Андан соң алар курулуш сайтына ташылып, жыйналышат, бул курулуш убактысын жана ишчи күчүнүн баасын азайтат.
Челик конструкциялардын өмүрүн узартууга сырлар кандай салым кошот?
Цинк менен каптоо (галванизация), эпоксид жана полиуретан сызылары челик конструкцияларга коррозияга, суу зыяндарына жана химиялык заттарга каршы коргоо катмарларын берет, андагы челик конструкциялар 75 жылдан ашык убакыт бою узун өмүр сүрөт жана ири ремонтторго муктаж болбойт.
Челик конструкциялардын циклдик баа артыгы эмнеде?
Челик конструкцияларга таш, такта же кирпичке караганда 40% га аз карау чыгымы керек, жылына квадрат футка орточо 25 цент баасы белгилүү. Бул курулуштун бардык өмүрү боюнча тапшырмалардын санын азайтат жана жалпы чыгымдарды төмөндөтөт.
Курулуштун алдын-ала жасалышы проекттин инвестициясын кантип туруктандырат?
Куруу иштерине даярдоо (префабрикация) контракторлорго материалдардын баасын заводдун этапында белгилеп, куруу убактысында керек болгон өзгөртүүлөрдү азайтууга жана туруктуу жана башкарылышы мүмкүн чыгымдардын негизинде инвестицияларга жакшыроку кайтарым алууга мүмкүндүк берет.